Betrouwbaar & betrokken
Jarenlange ervaring in de regio Arnhem en omstreken
Aankoop, verkoop & taxaties
Wil je een huis kopen in Arnhem en omstreken en zoek je een makelaar die je daarbij goed begeleidt?
Als Garantiemakelaar in Arnhem begeleiden wij je tijdens het volledige aankooptraject: van de eerste bezichtiging tot en met de ondertekening bij de notaris.
Of het nu gaat om nieuwbouw of bestaande bouw, ons team van ervaren makelaars kent de lokale woningmarkt en begeleidt je persoonlijk gedurende het hele proces.
Een huis kopen in regio Arnhem met Roel Willemsen Garantiemakelaars als jouw een aankoopmakelaar heeft diverse voordelen. Wij bieden je een full-service aankoopdienst aan, waarbij we je begeleiden van a tot z: van het zoeken naar een nieuwe woning tot en met de aankoop! Binnen dit proces ervaar je diverse voordelen en deze lichtten we je graag toe:
Een woning kopen in Arnhem kan een behoorlijke opgave zijn en zonder goede makelaar kan het nog wel eens anders uitpakken dan verwacht. Er zijn veel makelaars actief, maar wat maakt de ene makelaar nou beter dan de ander? Natuurlijk zijn betrouwbaarheid, proactief handelen en meedenken belangrijke vereisten. Deze vereisten geven echter geen garantie op een goed resultaat. Wij werken altijd met de “No Cure. No Pay” Methode. Geen oplossing? Geen zorgen. Geen bezichtiging limiet, wij gaan mee op pad tot wij het juiste huis hebben kunnen vinden voor jou.
Roel Willemsen Garantiemakelaars durft als aankoopmakelaar wél garanties te geven. Zo kun je zorgeloos overgaan tot de aanschaf van een koophuis in Arnhem!
Een huis kopen in Arnhem met Roel Willemsen Garantiemakelaars betekent zekerheid en transparantie. Wij bieden garanties om je te beschermen tegen onverwachte gebreken, zodat je met vertrouwen een weloverwogen keuze kunt maken. Onze expertise helpt je kritisch te kijken naar de bouwkundige staat van de woning en mogelijke verborgen gebreken. Lees meer over onze aankoopgaranties voor volledige gemoedsrust bij je aankoop.
Bij Garantiemakelaars begrijpen we hoe belangrijk het is om altijd bereikbaar te zijn voor onze klanten. Daarom bieden wij de ContactGarantie: alle dagen van de week bereikbaarheid via ons vaste kantoortelefoonnummer tot 22 uur 's avonds, zodat je ons altijd kunt bereiken. Met Garantiemakelaars sta je nooit alleen; wij zijn er altijd voor jou!
De keuze van een nieuw onderkomen wordt vaak op basis van emotie gemaakt. Het is dan ook niet altijd makkelijk de bouwkundige staat van een woning te beoordelen. Zijn de muren vochtbestendig, het dak intact en de kozijnen in orde? Jouw Garantiemakelaar blijft hier scherp op en kan wanneer nodig kiezen voor een Bouwtechnische keuring. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan en kun je een weloverwogen beslissing nemen.
Een Garantiemakelaar staat voor je klaar. Niet iedereen heeft overdag de tijd om woningen te bezichtigen. Vandaar dat jouw Garantiemakelaar ook indien nodig ’s avonds of op zaterdag tijd vrijmaakt om bezichtigingen te verzorgen. Als je in overleg met de verkoper een bezichtiging liever buiten kantoortijden wilt laten plaatsvinden, dan zal jouw Garantiemakelaar zijn best doen om dit mogelijk te maken.
Wij geloven in de kracht van onze dienstverlening. Mochten wij als Roel Willemsen Garantiemakelaars je niet bieden wat je ervan had verwacht, dan kun je de samenwerking op ieder moment stopzetten.
Wij begeleiden je bij het kopen van jouw droomwoning in Arnhem
Verkoop jouw huis snel en tegen de beste prijs met onze aanpak.
Krijg een betrouwbare taxatie voor jouw woning in Arnhem
Ontvang gratis inzicht in de waarde van jouw huis.
Gedurende de bedenktijd kan de koper de overeenkomst alsnog ongedaan maken. Zo wordt de gelegenheid geboden om bijvoorbeeld deskundigen te raadplegen. De bedenktijd duurt (minimaal) drie dagen en begint op de dag die volgt op de dag dat de koper de (door beide partijen) ondertekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de laatste dag van de bedenktijd. Het is dus niet van belang hoe laat de koper het afschrift van de akte heeft ontvangen.
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten koper is ongeveer 10 % van de koopprijs. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
– Overdrachtsbelasting;
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering;
– Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering.
Naast deze kosten dient de koper, ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte;
– Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte.
Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.
Als de makelaar aangeeft ‘onder bod’ te zijn, betekent dit dat hij een serieuze gegadigde heeft, welke hij heeft toegezegd transacties met anderen niet te zullen bevorderen. Dit betekent echter niet dat bezichtigingen niet meer door kunnen gaan. De makelaar dient dan wel duidelijk aan te geven dat hij ‘onder bod’ is.
Neen. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Hij kan zelfs besluiten de vraagprijs tijdens de onderhandelingen te verhogen.
Neem contact met ons op voor een adviesgesprek. We nemen samen graag jouw mogelijkheden door.
Maurice Freijters
