Bakerwaard 41 6846 EM, Arnhem

Ben je op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Dan is Bakerwaard 41 is echt iets voor jou! Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt: een moderne badkamer, een strakke keuken, drie slaapkamers en een royale multifunctionele kamer. En de grote ramen die tot de vloer reiken in de woonkamer? Dat maakt het plaatje helemaal af! Hierdoor stroomt het licht naar binnen, wat het altijd lekker zonnig laat aanvoelen. Met de praktische indeling en rustige ligging is dit dé perfecte plek voor gezinnen en stellen.

Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 127 m²
+ Perceeloppervlakte: 135 m²
+ Karakteristieke architectuur
+ Overkapping met verlichting: 21 m² (2021)
+ Berging: 6 m²
+ Aantal kamers: 5
+ Badkamer vernieuwd (2018)
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer 
+ Vaatwasser en combimagnetron vernieuwd (2019)
+ Bouwjaar: 2007
+ Energielabel: A

Verkoper vertelt:
“In 2018 zijn we gevallen voor de charme van dit huis aan de Bakerwaard 41. Wat ons meteen aansprak, was de rustige buurt en de groene omgeving, ideaal voor wandelingen en fietstochten. De ruime tuin was een grote plus, en het gevoel van privacy heeft deze plek echt als thuis doen voelen. Binnen voelde het huis meteen warm en uitnodigend aan, met genoeg ruimte om onze eigen draai eraan te geven. Wat we zo fijn vonden aan wonen hier, is de combinatie van rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Arnhem ligt om de hoek, en de bereikbaarheid naar snelwegen is ideaal voor woon-werkverkeer. We hebben hier talloze fijne herinneringen opgebouwd, van zonnige dagen in de tuin tot gezellige avonden binnen. Nu is het voor ons tijd voor een volgende stap. We gaan verhuizen omdat we een groter huis hebben gevonden dat beter past bij onze toekomstplannen. Wat we het meeste gaan missen, zijn de rustige omgeving en de fijne buren die altijd voor je klaarstaan.”

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal welke toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en strak afgewerkt met witte wand- en vloertegels. De hal is voorzien van stijlvolle witte plavuizen die door de hele benedenverdieping lopen, wat zorgt voor een nette uitstraling. Als je doorloopt naar de woonkamer, merk je meteen de ruimte op van ongeveer 33 m²! Hier is genoeg plek voor zowel een eethoek als een fijne zithoek. De open keuken is ongeveer 10 m² groot en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen die tot aan de vloer reiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat). Je vindt hier hoogglans witte kasten en een mooi zwart granieten aanrechtblad, met voldoende opbergruimte voor al je spullen. Met de grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heb je direct toegang tot de mooie tuin met royale overkapping.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn van circa 7 m², 13 m² en 15 m², allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon. De moderne badkamer (2018) van ongeveer 5 m² is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. De afwerking is strak met grijze marmeren tegels die op een speelse manier zijn geplaatst.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele kamer van ongeveer 30 m². Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. De kamer heeft vloerbedekking en een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is ook veel bergruimte aanwezig, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De ruime tuin van ongeveer 68 m² is keurig aangelegd en heeft een overkapping van zo’n 20 m², ideaal voor een fijne zithoek en zo kun je ook heerlijk in de tuin vertoeven op de regenachtige dagen. De bestrating loopt als een pad door het kunstgras naar het einde van de tuin. Achterin vind je een houten berging van circa 6 m², handig voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom, wat altijd prettig is voor extra toegang.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een kinderrijke buurt, dicht bij de internationale school en op loopafstand van het NS-station. Bovendien ben je vlakbij sportvoorzieningen en diverse winkels. Het is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne levensstijl.
De Waarden (Schuytgraaf) is een gezellige buurt met statige lanen en knusse straatjes, gelegen nabij de zandwinplas. Dit is een plek waar je heerlijk kunt wonen, met een centraal plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf lekker kunt ontspannen. De woningen hebben elk hun eigen karakter en zijn gelegen in autoluwe hofjes, wat de sfeer extra veilig en prettig maakt. 

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,65 km
+ Bushalte 0,25 km
+ Centrum 2,47 km
+ Snelweg afrit 4,60 km
+ Supermarkt 1,15 km
+ Kinderopvang 0,47 km
+ Basisonderwijs 0,53 km
+ Voortgezet Onderwijs 2,75 km

Aanvaarding:
In overleg.

Zin om deze woning in het echt te zien? Dat begrijpen we heel goed! Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.