Bredasingel 282 6844 AW, Arnhem

In de rustige, kindvriendelijke wijk De Laar-West staat deze tussenwoning die het perfecte thuis kan worden voor jou.  Met vier slaapkamers en een royale woonkamer heb je alle ruimte die je nodig hebt, of het nu is voor het hele gezin of een fijne werkplek aan huis. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten is ideaal om na een lange werkdag in het zonnetje tot rust te komen met een lekker kopje koffie in je hand.
Ook de locatie is fantastisch. De Rijkerswoerdse Plassen liggen bijna in je achtertuin, waar je kunt genieten van de natuur en de rust. En met Station Arnhem-Zuid nabij ben je zo overal, of je nu naar het centrum wilt, de natuur in of andere plekken wilt verkennen.

Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 118 m²
+ Perceeloppervlakte: 124 m²
+ Zolder met dakkapel
+ Aantal kamers: 5
+ Badkamer (2021)
+ Inbouwapparatuur (2019) en keuken (2018) 
+ Berging 
+ Veel bergruimte op zolder
+ Openbaar parkeren
+ Energielabel: B
+ Projectnotaris: Notaris Van Schaik

Indeling:
De woning heeft een bestraatte voortuin met diverse boompjes en beplanting. 

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt met grijze vloertegels en heeft een handig fonteintje.
De lichte woonkamer van ongeveer 22 m² heeft een houten laminaatvloer en biedt voldoende ruimte. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken, en vanuit het grote raam kijk je heerlijk uit over de tuin. Via de woonkamer bereik je door middel van een open trap de eerste verdieping.

De keuken is afgeschermd van de woonkamer en heeft een frisse uitstraling dankzij de roomwitte kastjes en het houtlook aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust, met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een berging van circa 7 m². Deze ruimte is perfect als bijkeuken of fietsenhok. Via de berging bereik je de tuin.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn van ongeveer 10 m², 11 m² en 12 m². De goed onderhouden badkamer heeft een douchecabine, toilet en een witte wastafel met meubel en is ongeveer 5 m² groot.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapbereik je de tweede verdieping en vind je een ruime overloop die toegang geeft tot een slaapkamer van ongeveer 15 m². Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de cv-ketel en witgoed als ook bergruimte.

Tuin: 
Geen groene vingers? Geen probleem! De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ongeveer 40 m² is bestraat met grijze tegels en afgewerkt met een houten schutting. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een praktische achteringang.

Locatie: 
Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Laar-West, op loopafstand van winkels, de sporthal, het gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn vlakbij, en het station Arnhem-Zuid ligt op steenworp afstand, zodat je het bruisende centrum van Arnhem snel kunt bereiken. Daarnaast grenst de wijk aan het mooie recreatiegebied van de Rijkerswoerdse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of zwemmen.

Voorzieningen in de buurt:  
+ Treinstation 1,32 km
+ Bushalte 0,12 km
+ Centrum 3,51 km
+ Snelwegafrit 2,01 km
+ Supermarkt 0,51 km
+ Kinderopvang 0,16 km
+ Basisonderwijs 0,27 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,03 km

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar 

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. 

Disclaimer: 
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.