In het kort

Woonoppervlakte 173m²

Perceel 314m²

Kamers 6

Energie A

Beschrijving

Hier begint het wonen zoals je het voor ogen hebt.

In de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem staat Centraalspoor 19: een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken.
Met maar liefst 188 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte om te leven, te groeien en te genieten.

Stap binnen en voel direct de warme sfeer van deze woning.
De ruimtes zijn licht, royaal en perfect ingedeeld – een thuis waar je je meteen welkom voelt.

Binnen én buiten genieten

Binnen valt meteen de royale woonkamer op. Dankzij de grote ramen, die doorlopen tot op de vloer, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke, open sfeer.
De fraaie zwarte stalen deuren geven toegang tot de woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Hier kook je niet alleen, hier leef je samen. Het kookeiland met barretje nodigt uit om gezellig aan te schuiven – voor een snelle kop koffie of een lang, goed gesprek.
De combinatie van de warme houtlook kasten en het stoere zwarte granieten aanrechtblad zorgt voor een moderne maar huiselijke uitstraling.
Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust: kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vriezer, quooker en vaatwasser staan voor je klaar.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de lichte serre. Een oase van rust, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zet de houtkachel aan en deze ruimte verandert in een knusse cocon – het hele jaar door een favoriete plek om te ontspannen.

Waarom je hier wilt wonen:

Energiezuinig wonen – volledig geïsoleerd, energielabel A, 12 zonnepanelen en stadsverwarming
Recent vernieuwd – koelkast en vaatwasser vervangen in 2023
Klaar voor de zomer – airconditioning in de grote slaapkamer op de eerste verdieping én beide slaapkamers op de tweede verdieping
Voldoende opbergruimte – stenen berging en houten overkapping voor fietsen
Groene omgeving – wandelpaden en de Kanovijver op loopafstand

Indeling:

Begane grond

Royale, lichte woonkamer met vloeiende overgang naar de tuin
Stijlvolle woonkeuken met kookeiland, moderne apparatuur en barretje
Serre met houtkachel voor extra sfeer en verbinding met de tuin

Eerste verdieping

Drie ruime slaapkamers
Luxe badkamer (2008) voorzien van whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel met houtlook meubel
Slim ingedeelde wasruimte in aparte berging

Tweede verdieping

Twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning
Extra berging en praktische bergkast

Buitenruimte

De achtertuin van circa 172 m² is werkelijk een verlengstuk van de woning.
Met kronkelende looppaden van natuursteen, weelderige planten, palmbomen en een vijver straalt deze tuin een echt vakantiegevoel uit.
De speelse indeling creëert verschillende zitplekken, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw.
De ligging op het noordoosten betekent dat je 's ochtends heerlijk kunt ontbijten in de zon.

Achter in de tuin vind je een ruime stenen berging en een houten overkapping voor fietsen.
Via de achterom kom je bij een eigen parkeerplaats, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren.

Wonen in Schuytgraaf Arnhem

Schuytgraaf is een moderne, groene wijk die perfect is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die rust én bereikbaarheid zoekt.
Je woont hier omringd door parken, speeltuinen en prachtige wandel- en fietspaden. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid:
supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, gezondheidscentrum én gezellige horeca zoals Fortvier.

Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten ben je bij treinstation Arnhem Zuid of op de snelweg A325 richting Arnhem of Nijmegen.
Voor ontspanning en natuur is Park Lingezegen vlakbij – een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en picknicken.

Voorzieningen dichtbij: