Ella Fitzgeraldstraat 30 6836 DR, Arnhem

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en 12 zonnepanelen

Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid?
Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in het populaire Rijkerswoerd precies wat je zoekt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, moderne installaties en 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. Hier combineer je comfortabel wonen met energiezuinig leven, ideaal voor een modern gezin.

De woning in een oogopslag:

Praktische details:
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Perceelgrootte: 133 m²
- Bouwjaar: 1989
- Energielabel: A
- 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten
- Airconditioning voor optimaal comfort

Recente renovaties:
- Luxe keuken geplaatst in 2020, inclusief Quooker
- Badkamer volledig vernieuwd in 2023 met ligbad en inloopdouche
- Meterkast gemoderniseerd in 2020 met slimme meter
- Extra slaapkamer toegevoegd op de eerste verdieping
- Sfeervolle overkapping in achtertuin aangelegd in 2018
- 12 Zonnepanelen in 2020 geplaatst
- Rolluiken geplaatst in 2022 (badkamer, keuken en slaapkamer voorzijde) 

Ruimtelijke indeling
Begane grond: licht, ruim en direct thuis
Je komt binnen via een verzorgde entree met toiletruimte. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan en wordt heerlijk verlicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2020), compleet met een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Hier kook je met plezier, elke dag opnieuw.

Eerste verdieping: slim ingedeeld met luxe badkamer
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een extra slim gerealiseerde kamer die perfect geschikt is als thuiskantoor, kleedruimte of kinderkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en ademt rust en luxe, met een ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: extra veel ruimte en comfort
Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde, volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte, een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Remeha Tzerra ACE CW5 uit 2022).

Buitenruimte: zon, comfort en privacy
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle overkapping met zijwanden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond. Via de achterom bereik je gemakkelijk de vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Wonen in Rijkerswoerd: groen, rustig en goed bereikbaar
Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met volop voorzieningen: basisscholen, winkelcentra en speelpleinen zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. En dankzij het vrije uitzicht ervaar je elke dag weer een gevoel van rust en ruimte.

Extra pluspunten op een rij:
- Energiezuinig wonen dankzij dubbel glas, goede isolatie en energielabel A
- Voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie en kabel-TV
- Keurig schilderwerk (2025) en goed onderhoud
- Gratis parkeren in de straat

Aanvaarding:
In overleg

Plan je bezichtiging
Deze woning moet je echt van binnen zien. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden van dit fijne huis zien!

Disclaimer: 
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.