Kroonse Wal 45 6844 GW, Arnhem

Starters of alleenstaande opgelet!! Dit is de woning die je zoekt! 

Ontdek de bovenwoning aan De Kroonse Wal 45, gelegen in de kindvriendelijke wijk De Laar-West.

Wat maakt de Kroonse Wal 45 zo bijzonder?
Met een groot dakterras van circa 13 m2, gelegen op het zuidwesten, geniet je hier volop van de zon gedurende de hele dag. Door de mooie grote ramen valt het zonlicht prachtig de woonkamer binnen, wat zorgt voor natuurlijk licht. Het appartment heeft een ruime slaapkamer van circa 14m2. Bovendien zijn de supermarkt en snackbar letterlijk om de hoek, waardoor je altijd snel je boodschappen en snacks kunt halen.

Woning highlights: 
+ Woonoppervlakte: 64 m2
+ Type: bovenwoning 
+ Energielabel C
+ Bouwjaar: 1985
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Gelegen aan het water
+ Autoluw hofje

Indeling:
Begane grond:
Via een trap welke je brengt naar de eerste verdieping kom je terecht bij de entree van deze superleuke bovenwoning.
Eerste verdieping:
Je betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal kun je naar de badkamer (circa 4m2), voorzien van een toilet, douche en wastafel. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer (circa 24 m2), die sfeervol en praktisch is ingericht. Door de L-vorm ontstaat er een gezellige en intieme hoek. De woonkamer vloeit over in een open keuken (circa 4m2), uitgerust met een ingebouwde oven en inductieplaat. Hier is voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras (circa 13 m2), dat uitkijkt over de buurt en een ideale plek biedt voor ontspanning.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de overloop. De overloop met veel bergruimte biedt extra opslagmogelijkheden, ook tref je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer (circa 14 m2) op deze verdieping kan dienen als een complete slaapkamer met een werkhoek, maar biedt ook de mogelijkheid om te worden opgesplitst. De kamer is voorzien van schuine ramen die natuurlijk licht binnenlaten, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat.

Locatie: 
De Kroonse Wal ligt aan een waterpartij in de rustige en groene wijk Laar-West. Een handige locatie met om de hoek ligt een leuk parkje met speeltuin en het winkelcentrum "De Laar-West", waar je een supermarkt, bloemist, kapsalon en snackbar vindt. Daarnaast zijn (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten allemaal in de buurt beschikbaar. Het centrum van Arnhem, Nijmegen en Elst zijn makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid zijn slechts op enkele minuten fietsen of lopen te bereiken. Natuurliefhebbers zullen genieten van de groenvoorzieningen in de buurt, waaronder een park met kinderboerderij en de Rijkerswoerdse Plassen, die eveneens op loopafstand liggen.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,07 km
+ Bushalte 0,28 km
+ Centrum 3,98 km
+ Snelweg afrit 1,95 km
+ Supermarkt 0,14 km
+ Kinderopvang 0,46 km
+ Basisonderwijs 0,46 km
+ Voortgezet onderwijs 0,52 km

Zie je jezelf al wonen op deze fantastische plek? Plan vandaag nog een bezichtiging. 

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.