In het kort

Woonoppervlakte 123m²

Perceel 156m²

Kamers 5

Energie B

Beschrijving

Ruime gezinswoning met diepe tuin op een uitstekende locatie in Arnhem-Zuid

Stap binnen in een woning die precies biedt wat je zoekt: ruimte, een solide basis en een locatie waar alles samenkomt. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid, woon je hier op loopafstand van het station (400 meter) en de internationale school (1 km). Het is een plek waar rust en een centrale ligging elkaar ontmoeten.

De rondleiding
De woning voelt direct prettig aan. De woonkamer van 31 m² is licht en vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de keuken, een centrale plek in huis waar koken en contact met de straat samenkomen. De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan de solide uitstraling en staat van onderhoud.

Met drie slaapkamers en een zolderverdieping biedt het huis volop ruimte voor een gezin of als werkplek. Het is een woning met karakter die zich uitstekend leent om naar eigen smaak in te richten, precies zoals jij het wilt.

Buitenleven
Het absolute hoogtepunt is de achtertuin op het zuidwesten. Hier ervaar je veel privacy en natuur; in het voorjaar bloeit de appelboom uitbundig en de tuin trekt dagelijks vogels aan. Het is een plek waar je in de ochtend geniet van een kop koffie in de zon en 's avonds de dag afsluit met familie of vrienden. Een écht verlengstuk van de woning.

Omgeving
Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met betrokken buren. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het station voor een snelle verbinding, en ook de internationale school bereik je in een handomdraai te voet of op de fiets. Het centrum van Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Bouwtechnisch & Onderhoud
De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over energielabel B. Het onderhoud is goed bijgehouden, getuige de degelijke hardhouten kozijnen en de drie jaar geleden opnieuw gevoegde gevels. De CV-ketel (2010) is altijd netjes onderhouden.

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie op een absolute toplocatie in Arnhem-Zuid? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg

Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
lieshoutstraat87.nl

Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.