Oostburgwal 93 6845 CX, Arnhem

Op zoek naar een leuk gelegen 3-kamer appartement met tuin? Dit op de begane grond gelegen appartement in de kindvriendelijke wijk De Laar-Oost wacht op jouw persoonlijke touch om er een echt thuis van te maken. Met twee slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek, is het ideaal voor starters, alleenstaanden, kleine gezinnen of senioren. Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op korte fietsafstand, wat dit een geweldige, centrale plek maakt om te wonen.

Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 66 m² 
+ Achterzijde vrij gelegen aan het water
+ Externe bergruimte: 5 m² 
+ Interne berging: 5 m² 
+ Aantal kamers: 3
+ Bouwjaar: 1985
+ Energielabel: C
+ VvE bijdrage: € 96,42

Indeling:
Begane grond: 
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, een kast met de cv-opstelling, berging, de meterkast, de woonkamer en een slaapkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige uitstraling.
De woonkamer van circa 16 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid licht. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, wat de leefruimte heerlijk laat doorlopen naar buiten.

De slaapkamer aan de tuinzijde is ongeveer 9 m² groot en geeft toegang tot de badkamer van circa 5 m². Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en de aansluiting voor het witgoed. De badkamer is afgewerkt met speelse rode vloertegels en frisse witte wandtegels. Via de hal bereik je de royale slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (circa 12 m²), deze is voorzien van een rolluik en heeft eveneens toegang tot de badkamer. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en bieden een rustige plek om je terug te trekken.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin van circa 27 m² is volledig bestraat en gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.  De tuin is afgezet met een houten schutting, wat zorgt voor privacy en is voorzien van een poort naar het achtergelegen fietspad.

Locatie: 
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar-Oost, een ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum is gelegen naast de woning, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op 5 minuten fietsafstand, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van het land. In de nabije omgeving vind je de Rijkerswoerdse Plassen en een kinderboerderij, perfect voor wandelingen en recreatie. De wijk biedt veel groen- en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen, starters of senioren. Ook zijn de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 snel bereikbaar.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,82 km
+ Bushalte 0,11 km
+ Centrum 4,08 km
+ Snelweg afrit 1,27 km
+ Supermarkt 0,04 km
+ Kinderopvang 0,16 km
+ Basisonderwijs 0,55 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,00 km

Aanvaarding:
In overleg.

Klaar om dit appartement te ontdekken? Plan snel een bezichtiging, we laten je het graag zien!

DISCLAIMER: 
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.