In het kort
Woonoppervlakte
115m²
Perceel
402m²
Kamers
5
Energie
A
Beschrijving
Jouw duurzame familie-enclave met een tuin waar de kinderen (en jij) nooit meer weg willen.
Stel je voor: een zonnige zaterdagochtend in Rijkerswoerd. Terwijl de kinderen veilig in de diepe achtertuin op de trampoline springen of hun eigen avonturen beleven in het speelhuis, geniet jij met een verse koffie onder de overkapping van de rust. Geen kluslijsten die op je wachten, geen zorgen over de energierekening dankzij de 10 zonnepanelen, de volledig geïsoleerde woning en het energielabel A. Dit is niet zomaar een huis; dit is de upgrade waar je gezin op heeft gewacht.
De beleving binnen
Zodra je de drempel overstapt, voel je de hoogwaardige afwerking. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een oase van licht. De vloerverwarming in de woonkamer en leefkeuken zorgt hier in de winter voor dat behaaglijke comfort. Het is de perfecte plek voor lange filmavonden of uitgebreid tafelen met vrienden.
De keuken is modern, strak en van alle gemakken voorzien. Dankzij de uitbouw die in 2021 is gerealiseerd, is dit een royale leefkeuken waar je met plezier kookt terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin.
Ook technisch is de woning volledig up-to-date. De cv-installatie is vernieuwd in 2018, de meterkast is vernieuwd en in de afgelopen zeven jaar zijn vrijwel alle stopcontacten vervangen. Dit draagt bij aan een comfortabel en zorgeloos woonklimaat.
Op de eerste verdieping wachten drie lichte slaapkamers op een nieuwe invulling. Of het nu gaat om een rustige grote slaapkamer met airconditioning (2020), kleurrijke kinderkamers of die broodnodige thuiswerkplek; de ruimte is er. De badkamer is jouw eigen mini-spa, compleet met een luxe inloopdouche en dubbel wastafelmeubel voor de drukke ochtendspits.
Buitenleven op z'n best
Wat deze woning echt uniek maakt, is het perceel. Met maar liefst 402 m² heb je hier een privacy die zeldzaam is in deze wijk. De schuur met veranda (geplaatst in 2021) is meer dan alleen een berging; het is een multifunctionele ruimte voor je motor, je hobby of ultieme man-cave/she-shed.
Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. De woning is afgewerkt met stucwerk en zowel dit stucwerk als de kozijnen zijn in 2024 professioneel gereinigd en geschilderd, waardoor de woning er verzorgd en instapklaar bij staat.
Verkoper vertelt
Acht fantastische jaren hebben wij met veel plezier gewoond aan de W.F. Hermansstraat. Toen deze woning destijds online kwam, zagen wij direct de mogelijkheden om er een echt pareltje van te maken. In de afgelopen jaren hebben wij vrijwel alles aangepakt en met zorg en aandacht vernieuwd, het resultaat daarvan is duidelijk terug te zien op de foto’s.
Het is een woning met volop ruimte en comfort, fijne buren en een heerlijke, grote tuin met veranda: een plek waar we ontzettend van hebben genoten.
Het doet ons eerlijk gezegd een beetje pijn om dit huis te verlaten. Toch kiezen we ervoor om een volgende stap te zetten, omdat we graag dichter bij familie en vrienden willen wonen.
Misschien vraagt u zich af waarom er zomerse foto’s bij de woning staan. Dat zit zo: afgelopen zomer waren we al vergevorderd in de aankoop van een andere woning en is het verkoopproces van ons huis toen al in gang gezet. Uiteindelijk hebben we pas recent een nieuwe woning gevonden, waardoor ons huis nu pas online komt.
Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij dat zijn geweest.
Wonen in Rijkerswoerd
Je woont hier in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid. Op loopafstand vind je het Zeegbos voor je dagelijkse hardloopronde, diverse basisscholen en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is ruim opgezet, groen en bovenal zeer kindvriendelijk. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Arnhem, maar thuis ervaar je de serene rust van een woonwijk.
Klaar voor de volgende stap?
Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en wacht op een nieuw gezin om herinneringen mee te maken. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je de W.F. Hermansstraat 80 met veel plezier zien!
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
wfhermansstraat80.nl
Disclaimer
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Stel je voor: een zonnige zaterdagochtend in Rijkerswoerd. Terwijl de kinderen veilig in de diepe achtertuin op de trampoline springen of hun eigen avonturen beleven in het speelhuis, geniet jij met een verse koffie onder de overkapping van de rust. Geen kluslijsten die op je wachten, geen zorgen over de energierekening dankzij de 10 zonnepanelen, de volledig geïsoleerde woning en het energielabel A. Dit is niet zomaar een huis; dit is de upgrade waar je gezin op heeft gewacht.
De beleving binnen
Zodra je de drempel overstapt, voel je de hoogwaardige afwerking. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een oase van licht. De vloerverwarming in de woonkamer en leefkeuken zorgt hier in de winter voor dat behaaglijke comfort. Het is de perfecte plek voor lange filmavonden of uitgebreid tafelen met vrienden.
De keuken is modern, strak en van alle gemakken voorzien. Dankzij de uitbouw die in 2021 is gerealiseerd, is dit een royale leefkeuken waar je met plezier kookt terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin.
Ook technisch is de woning volledig up-to-date. De cv-installatie is vernieuwd in 2018, de meterkast is vernieuwd en in de afgelopen zeven jaar zijn vrijwel alle stopcontacten vervangen. Dit draagt bij aan een comfortabel en zorgeloos woonklimaat.
Op de eerste verdieping wachten drie lichte slaapkamers op een nieuwe invulling. Of het nu gaat om een rustige grote slaapkamer met airconditioning (2020), kleurrijke kinderkamers of die broodnodige thuiswerkplek; de ruimte is er. De badkamer is jouw eigen mini-spa, compleet met een luxe inloopdouche en dubbel wastafelmeubel voor de drukke ochtendspits.
Buitenleven op z'n best
Wat deze woning echt uniek maakt, is het perceel. Met maar liefst 402 m² heb je hier een privacy die zeldzaam is in deze wijk. De schuur met veranda (geplaatst in 2021) is meer dan alleen een berging; het is een multifunctionele ruimte voor je motor, je hobby of ultieme man-cave/she-shed.
Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. De woning is afgewerkt met stucwerk en zowel dit stucwerk als de kozijnen zijn in 2024 professioneel gereinigd en geschilderd, waardoor de woning er verzorgd en instapklaar bij staat.
Verkoper vertelt
Acht fantastische jaren hebben wij met veel plezier gewoond aan de W.F. Hermansstraat. Toen deze woning destijds online kwam, zagen wij direct de mogelijkheden om er een echt pareltje van te maken. In de afgelopen jaren hebben wij vrijwel alles aangepakt en met zorg en aandacht vernieuwd, het resultaat daarvan is duidelijk terug te zien op de foto’s.
Het is een woning met volop ruimte en comfort, fijne buren en een heerlijke, grote tuin met veranda: een plek waar we ontzettend van hebben genoten.
Het doet ons eerlijk gezegd een beetje pijn om dit huis te verlaten. Toch kiezen we ervoor om een volgende stap te zetten, omdat we graag dichter bij familie en vrienden willen wonen.
Misschien vraagt u zich af waarom er zomerse foto’s bij de woning staan. Dat zit zo: afgelopen zomer waren we al vergevorderd in de aankoop van een andere woning en is het verkoopproces van ons huis toen al in gang gezet. Uiteindelijk hebben we pas recent een nieuwe woning gevonden, waardoor ons huis nu pas online komt.
Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij dat zijn geweest.
Wonen in Rijkerswoerd
Je woont hier in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid. Op loopafstand vind je het Zeegbos voor je dagelijkse hardloopronde, diverse basisscholen en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is ruim opgezet, groen en bovenal zeer kindvriendelijk. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Arnhem, maar thuis ervaar je de serene rust van een woonwijk.
Klaar voor de volgende stap?
Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en wacht op een nieuw gezin om herinneringen mee te maken. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je de W.F. Hermansstraat 80 met veel plezier zien!
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
wfhermansstraat80.nl
Disclaimer
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.478,26
Bouwtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Type dak
Plat dak
Woonruimte
115 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Bruikbare woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
406 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
A
Einddatum energielabel
26 mei 2035
Isolatie
Hr glas en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas hre 36/30 A
Bouwjaar verwarming
2018
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Arnhem
Tuin(en)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidoost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1016 cm
Hoofdtuin breedte
1618 cm
Hoofdtuin oppervlakte
328 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
37 m²
Type garage
Geen garage
