Zierikzeestraat 52 6845 BN, Arnhem

Deze fijne eengezinswoning in de wijk De Laar-Oost heeft 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en een ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid (en warmte!). Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging, met de extra luxe van een achterom.

Woning Highlights:
+ Woonoppervlakte: 110 m² 
+ Perceeloppervlakte: 144 m²
+ Bouwjaar: 1984
+ Berging: 6 m² 
+ Parkeerplaats op eigen terrein
+ Aantal slaapkamers: 4 
+ Hete luchtverwarming (defect)
+ Geiser
+ Parkeren op eigen terrein 
+ Energielabel: C
+ Grondige renovatie benodigd

Deze woning heeft een grondige renovatie nodig, maar biedt daardoor de perfecte kans om een droomhuis te realiseren. Met de juiste aanpak kan dit huis omgetoverd worden tot een prachtige, moderne woning die voldoet aan alle woonwensen van vandaag de dag.

Indeling;
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je eerst in een aparte entree met de meterkast. De separate hal die volgt biedt toegang tot een ingebouwde kast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping.

De woonkamer van circa 30 m² heeft een speelse indeling en door de ramen aan meerdere zijden komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt door naar achter, waar je toegang hebt tot de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het inrichten van een thuiswerkplek. Verder is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel en een karakteristieke trapkast.

De open keuken van 12 m² is voorzien van een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met witte keukenkastjes en een grijs granietenlook aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ongeveer 6 m², 9 m² en 15 m², waarvan één is voorzien van een dakkapel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van ongeveer 4 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel, maar is toe aan renovatie en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht.

Tweede verdieping:
De bovenverdieping beschikt over een slaapkamer van ongeveer 13 m² met knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor witgoed. Bovendien is er toegang tot een berging met aansluitingen voor de geiser en extra witgoed.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk, bestraat en hier is voldoende ruimte om je auto te parkeren.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van ongeveer 52 m². Deze is volledig bestraat en beschikt aan de rechterzijde over een ingebouwde stenen plantenbak. Er is een berging van circa 8 m², perfect voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom die uitkomt bij een speeltuin achter de woning.

Locatie:
Door de centrale ligging en de royale groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving is deze woning perfect voor gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen veilig en vrij spelen in de buurt, terwijl volwassenen kunnen genieten van de rustige sfeer. De ruime opzet van dit deel van de wijk draagt bij aan de populaire woonomgeving. Op korte loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, de woonboulevard, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A15, A50 en A325 goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 2,01 km
+ Bushalte 0,26 km
+ Centrum 4,40 km
+ Snelweg afrit 1,00 km
+ Supermarkt 0,33 km
+ Kinderopvang 0,25 km
+ Basisonderwijs 0,50 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,05 km

Aanvaarding:
In overleg.

Benieuwd naar de woning? Plan een bezichtiging en kom langs om het zelf te bekijken!

Disclaimer: 
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.