Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Boterbloemstraat 7 6832 BL Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Wie zoekt naar een kant en klare en modern afgewerkte gezinswoning in jaren ’30 stijl in een groene woonwijk, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Boterbloemstraat. Deze gezinswoning biedt plaats aan een ruime living met open keuken, vier slaapkamers en een frisse badkamer. Het geheel is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, een mooie laminaatvloer in de slaapkamers en grote raampartijen voor veel licht. Klussen is dus niet aan de orde! Je beschikt bovendien over een fijne achtertuin op het zuidoosten, onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een ruime berging.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 124 m2
+ Inhoud: 459 m3
+ Bouwjaar 2011
+ Gewilde 30-er jaren stijl
+ Extra brede woning: 5,40 m tussen de wanden
+ Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Moderne keuken en badkamer
+ Diepe achtertuin op het zuidoosten
+ Volledig geïsoleerd, energielabel A
+ Klusvrije woning

Kortom … sla snel je slag… bij deze prima afgewerkte en zo te betrekken woning!

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=mnuDNcmauCA

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt veel privacy. Strak afgewerkte wanden en een betonlook plavuizenvloer met vloerverwarming geven een luxe aanblik, in de trapkast is alle ruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Een grote raampartij geeft zicht op de tuin en via dubbele openslaande deuren is de buitenruimte op mooie dagen gemakkelijk bij de leefruimte te betrekken. Aan de voorzijde tref je de open keuken, ingericht middels een recht keukenmeubel met kastenwand aan de overzijde aan. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De erker aan de voorzijde maakt dat de woning een echte 30-er jaren uitstraling krijgt.
 
1e verdieping:
Hier tref je drie fijne slaapkamers (ca. 7, 13 en 13 m2) aan, allen voorzien van een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartij(en). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een radiator en raampartij, je vindt er een vrijhangend toilet, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en er is een inloopdouche met hand- en regendouche.

2e verdieping:
De voorzolder is prettig ruim en licht door een groot dakraam, waardoor hier een prettige werkruimte kan worden ingericht. De naastgelegen slaapkamer is lekker ruim (ca. 11 m2) en eveneens voorzien van een dakraam, het schuine plafond geeft het vertrek veel sfeer. In een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten op de voorzolder en slaapkamer is er veel bergruimte.
 
Tuin:
Je beschikt over een grote voortuin op het noordwesten, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren en zo zorgt voor veel privacy. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is grotendeels betegeld en er is plaats voor twee terrassen, het middendeel van kunstgras is onderhoudsvrij en biedt veel speelruimte, in de borders is ruimte voor kleurige beplanting. Achterin bevindt zich een ruime berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.
 
Locatie:
Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door speelveldjes en ander groen. Arnhem-Zuid is een rustige woonomgeving ten zuiden van de Rijn, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op wandelafstand vind je kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, vele bushaltes, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en een recreatieplas met zwemstrandje. Het bruisende stadshart is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en kan ook met het openbaar vervoer uitstekend worden bereikt. Via de A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen dit mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 124 m2
  • 176 m2
  • 4

Kenmerken Boterbloemstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte176 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud459 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boterbloemstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

23%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod