Te koop: woonhuis Elvis Presleystraat 15 6836 DB Arnhem

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd heeft alles wat je nodig hebt: veel ruimte, vijf slaapkamers en een grote, zonnige tuin van ongeveer 331 m²! De ruime achtertuin is ideaal om van de zon te genieten. Hier staat ook een sfeervol houten tuinhuis, perfect voor extra gezelligheid. De woning is goed onderhouden en beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond, die zich uitstekend leent als kantoor of extra slaapkamer. Kortom, genoeg ruimte voor een groot gezin!

Woning highlights:
+ Schuur (2022)
+ Badkamer (2020)
+ Garage 17 m2. 
+ 8 zonnepanelen
+ Woonoppervlakte: 131 m²
+ Perceeloppervlakte: 489 m2  
+ 2 parkeerplekken op eigen terrein 
+ Veel mogelijkheden qua uitbouw en de tuin
+ Externe berging: 8 m² 
+ Aantal kamers: 6 
+ Bouwjaar: 1994
+ Energielabel: C

Indeling:
De woning heeft een bestraatte voortuin, die voldoende ruimte heeft voor het parkeren van twee auto’s. De tuin is verder aangelegd met diverse boompjes en beplanting en beschikt over een overkapping van ca. 8 m². Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de achtertuin.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de werkkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt en heeft een fonteintje.

De lichte en gezellige woonkamer van ca. 22 m² is een fijne ruimte, met ramen aan meerdere kanten die voor veel licht en een mooi uitzicht zorgen. Het zitgedeelte is knus ingericht en subtiel afgescheiden van de keuken en eetkamer. Vanuit de eetkamer kijk je zo de tuin in.

De L-vormige keuken heeft een frisse, moderne uitstraling met hoogglans beige kastjes en een strak aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De werkkamer van ca. 10 m² heeft een extra bijruimte van ca. 6 m² en biedt toegang tot de tuin. Deze ruimte is makkelijk om te vormen tot een fijne slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn van ca. 7 m², 7 m² en 22 m². De badkamer is goed onderhouden en heeft een inloopdouche, toilet en een witte wastafel met meubel, en is ca. 5 m² groot.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer van ca. 16 m². Door de knieschotten en de ingebouwde kast is er genoeg opbergruimte. Ook is er een berging met de aansluitingen voor de cv-ketel en het witgoed.

Tuin:
De achtertuin is een echte verrassing! Deze diepe tuin is mooi ingedeeld met een fijne mix van bestrating en groen. Een bestraat pad leidt je naar een gezellige zitkuil. Verder staat er een houten tuinhuis van ca. 8 m², voorzien van een overkapping van ca. 6 m². De tuin is ook gemakkelijk bereikbaar via een praktische zij-ingang.

Locatie: 
Rijkerswoerd is een populaire wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Je vindt er sportfaciliteiten, een modern winkelcentrum en een gezellige kinderboerderij met speeltuin. Ook voor gezinnen is het ideaal, met verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard zijn in 5 tot 10 minuten met de fiets of auto bereikbaar, en het centrum van Arnhem is snel te bereiken. Nijmegen ligt eveneens binnen handbereik, zowel met de auto, fiets als trein. Via de Pleijroute ben je snel op de A325, A15, A50 en A12.

Voorzieningen in de buurt:  
+ Treinstation 4,17 km
+ Bushalte 0,42 km
+ Centrum 4,59 km
+ Snelwegafrit 1,11 km
+ Supermarkt 0,98 km
+ Kinderopvang 0,29 km
+ Basisonderwijs 0,29 km
+ Voortgezet Onderwijs 0,70 km

Aanvaarding:
In overleg.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in en kom deze fijne woning bekijken!

Disclaimer: 
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.