Te koop: woonhuis Fien de la Mardreef 52 6836 MT Arnhem

Gooi de schuifpui maar open en laat je verrassen door een adembenemend uitzicht waar je geheel tot rust komt, omringd door de heerlijke geluiden van de natuur, uitkijkend op het water en op zijn tijd een vriendelijk bezoek van reeën!

Verkoper vertelt:
” Als je de woonkamer betreedt en naar buiten kijkt, dan weet je gelijk waarom het hier zo fantastisch wonen is. Waar vind je nog een dergelijk uitzicht? In de lente en zomermaanden staat de pui hier wagenwijd open om maximaal te genieten. Soms huppelt er zelfs een ree voorbij en de bonte specht en ijsvogel zijn graag geziene gasten. Dat uitzicht en de rust gaan we zeker missen!”  

Altijd al op zoek geweest naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan het water met een geweldig vrij uitzicht over weilanden en toch van alle gemakken voorzien? Zoek dan niet verder, Dit kan namelijk allemaal op deze fantastische locatie! Dit is dan ook dé woning voor liefhebbers van natuur en rust en toch dichtbij vele voorzieningen! Op deze geweldige locatie is dan ook deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Deze fraaie woning is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht op het groen.
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 126 m2
+ Inhoud 512 m3
+ Perceelsoppervlakte 241 m2
+ Gelegen aan het water, met vrij uitzicht over weilanden
+ Energielabel A
+ Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning
+ Een sfeervolle woonkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin
+ Een ruime hoekkeuken
+ Vier ruime slaapkamers
+ Een moderne badkamer met douche en ligbad (2020)
+ Een ruime garage
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 3 auto’s)
+ Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving
+ Dichtbij vele voorzieningen
+ Slechts 15 autominuten naar hartje Arnhem
 
Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht en de rust!
 
Begane grond:
Via de voordeur van de woning bereik je de hal, waar zich naast de garderobe en een apart toilet met fonteintje ook de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer met aangrenzend de keuken. De ruime woonkamer (circa 26 m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een hoog afwerkingsniveau. De schuifpui naar de tuin beslaat de hele breedte van de ruimte waardoor binnen en buiten op speelse wijze met elkaar worden verbonden. De fraaie vloer, die doorloopt in de keuken, geeft de kamer een sfeervolle uitstraling. Liever een grotere woonkamer? Dat kan eenvoudig gerealiseerd worden door middel van een uitbouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken en de aangrenzende garage.
 
Aan de voorzijde van de woning vind je de royale open woonkeuken van circa 13 m2. De keuken (in hoekopstelling) is ruim en licht vanwege de speelse raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een afzuigkap en een inductiekookplaat. De grijs-gemêleerde werkbladen in combinatie met de lichte kastjes geven de keuken een moderne uitstraling. De werkbladen bieden bovendien voldoende werkruimte. De ingebouwde spotjes maken de keuken helemaal af. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en bijvoorbeeld een buffetkast.
 
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (circa 15, 10 en 7 m2) en de badkamer. De masterbedroom vangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De kamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en één of meerdere kasten. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het huis en hebben het geweldige uitzicht op het water en de weilanden. Ook deze kamers hebben een prima formaat en kunnen bijvoorbeeld dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.
 
De badkamer van circa 7 m2 is volledig betegeld in neutrale tinten en ingericht met een ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Extra leuk is het raam boven het bad dat de ruimte een speels effect geeft.
 
Tweede verdieping:
Via de open trap op de overloop kom je op de tweede verdieping (de zolder) van de woning. Hier is een vierde, ruime slaapkamer van circa 11 m2 gerealiseerd. Een leuk detail zijn de houten balken aan het plafond die deze kamer een sfeervol karakter geven. De overige zolderruimte kan prima dienst doen als werk- of hobbyruimte of gebruikt worden voor opslag. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.
 
Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage bevindt zich aangrenzend aan de woning en is voorzien van een loopdeur.
 
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bevindt zich aan het water. Ideaal dus om hier een bootje aan te leggen of in de winter de schaatsen onder te binden. Vanuit de achtertuin heb je uitzicht op het groen en kom je heerlijk tot rust. Uiteraard biedt dit vrije uitzicht optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplante borders en een vlonder. De tuin biedt voldoende ruimte om een dagje te relaxen in de zon, voor kinderen om te spelen of om gezamenlijk te eten. Ook de achtertuin biedt toegang tot de berging.
 
Locatie:
De woning is gelegen in Rijkerswoerd, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidkant van Arnhem. De wijk wordt omgeven door groen en is vooral in trek bij gezinnen. Op loopafstand van de woning vind je diverse voorzieningen, zoals scholen en sportfaciliteiten. In winkelcentrum Rijkerswoerd bevinden zich onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels. Een ideale plek dus voor de dagelijkse boodschappen. Binnen ongeveer 15 autominuten sta je in het bruisende stadscentrum van Arnhem.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.