Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Schemering 17 6846 DC Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

Deze riante half vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht in de rustige en kindvriendelijke wijk de Schuytgraaf. Het modern ingerichte huis beschikt over alle luxe waaronder een prachtige woonkeuken, nette badkamer, 4 slaapkamers (eenvoudig een 5e ruime slaapkamer te realiseren), airconditioning en bovendien heeft de woning ook nog 5 zonnepanelen. Met deze eigenschappen, een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy én een eigen garage met oprit is dit een zeer aantrekkelijke instapklare woning voor gezinnen. 
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 167 m2
+ Uitgebouwde woonkeuken
+ Woonkeuken met kookeiland, moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin
+ Voorzien van stadsverwarming en dus gasloos
+ Volledig geïsoleerd, energielabel A
+ Airco op begane grond en 1e verdieping
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen
+ Woning beschikt over 5 zonnepanelen
+ Onderhoudsarme achtertuin met voldoende privacy
+ Parkeren op eigen terrein
+ Voorzien van een garage (ca. 18.5 m2) en inrit
+ Oplaadpunt elektrische auto (ter overname)
+ Rustige woonomgeving met vrij uitzicht
+ Kindvriendelijke straat
+ Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=JCwvMQB3ZtC

Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de bijzonder lichte trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene weiden. Op de begane grond heb je door de extra hoge plafonds een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het absolute middelpunt van het huis is de royale met 1.25 meter uitgebouwde woon-/eetkeuken met airconditioning. Een ruimte voor de liefhebber van lekker koken. De keuken met kookeiland is van alle moderne gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi stoomoven/magnetron en vaatwasser. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Een ideale ruimte om samen met het gezin de dag door te nemen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
 
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, de drie comfortabele slaapkamers (ca. 18, 9 en 11m2) plus een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tevens is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is gelegen over de gehele breedte. 
 
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de grote en multifunctionele zolderetage. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer (ca. 15m2), de wasmachine-drogeraansluiting, zonnepanelen omvormer en ventilatiebox. De zolder is dusdanig ruim dat hier een mogelijkheid is om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. De zolderruimte is voorzien van een dakkapel.
 
Tuin:
Via de openslaande tuindeuren in de keuken bereik je de royale onderhoudsarme achtertuin die keurig is onderhouden. Hier kun je op het terras volop genieten van de zon. De tuin is omheind waardoor je veel privacy hebt. De garage van ca. 18,5 m2 biedt plaats aan 1 auto en voor diverse fietsen. De tuin aan de voorzijde is op fraaie wijze beplant.
 
Locatie:
De woning is gelegen in een jonge, levendige wijk met een mooie afwisseling van huizen in diverse stijlen. Er is aan de overkant van de straat voldoende parkeergelegenheid. Het huis bevindt zich op enkele minuten fietsen van het station Arnhem-Zuid en Winkelcentrum Schuytgraaf met daarin onder andere een Albert Heijn, HEMA, bakker, slager, ijssalon en snackbar. Ook scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten (voetbal, hockey en tennis) liggen op een steenworp afstand. Je bent zo de wijk uit, waar je heerlijk kunt relaxen in natuurpark Lingezegen, bij de Rijkerswoerdse Plassen of in de restaurants binnen en buiten de wijk. Het centrum van Arnhem is snel te bereiken. Dat geldt ook voor het centrum van Nijmegen. Uitvalswegen A50 en A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
Kortom, een complete gezinswoning in een prettige woonomgeving!
 
Aanvaarding: in overleg, indicatie medio september / oktober 2022

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen dit mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 167 m2
  • 233 m2
  • 4

Kenmerken Schemering 17

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud590 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Schemering 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

22%

20% NL

62%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod