Te koop: woonhuis Stadswaardenlaan 73 6833 LN Arnhem

Ben je op zoek naar een moderne woning, met een zee aan ruimte, een speelse indeling, leuke tuin (ca 60m2) en een groot dakterras met een weids uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek deze parel zelf!
 
Deze woning is niet alleen modern, maar ook ontzettend ruim. Met een speelse indeling en royale tuinkamer is er altijd een hoekje te vinden waar je je rustig kunt terugtrekken. In de woonkamer met landelijke keuken kun je heerlijk kokkerellen voor vrienden en familie. En de drie slaapkamers bieden genoeg ruimte voor het hele gezin. Het absolute hoogtepunt? De master bedroom die grenst aan een dakterras. Wakker worden met een frisse neus en prachtig uitzicht, wie wil dat nou niet?
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 157 m2
+ Inhoud: 561 m3
+ Achtertuin ca 60 m2 met schuur en achterom naar binnentuin
+ Woning met 4 verdiepingen
+ Royale gezinswoning met speelse indeling
+ Nette afwerking en goed onderhouden
+ Veel ruimte en lekker licht
+ Multifunctionele tuinkamer
+ 3 Royale slaapkamers
+ Zonnepanelen 12 stuks (eigendom)
+ Balkon en dakterras
+ Groenrijke omgeving
+ Nabij de uiterwaarden van de Rijn
+ Bijdrage VvE binnentuin, € 90,- per jaar
 
Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=bTu6aiFponn
 
Verkoper vertelt:
+ Waarom ben je destijds voor deze woning gevallen?
We waren op zoek naar een betaalbare woning met veel binnenruimte. We kwamen dit nieuwbouwhuis tegen en hebben hem toen binnen 2 dagen gekocht! Het balkon bij de keuken was het paradijs voor onze kinderen toen ze nog klein waren. Vooral in het voorjaar en het najaar kan je ’s middags daar lekker in het zonnetje zitten.
+ Waarom heb je hier zo fijn gewoond?
De buurt is rustig, direct naast de voordeur begint het nieuwe park dat helemaal doorloopt naar de uiterwaarden waar je heerlijk even kan wandelen of op het strandje van de Rijn kan gaan zitten. Ook kan je lopen naar Lidl en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Parkeren is openbaar maar er is altijd plek voor de deur en ook als je bezoek krijgt zijn er voldoende extra P-plekken in de buurt.   
+ Wat zijn de pluspunten van jouw woning?
Veel binnenruimte, extra hoog plafond en deuren. Een extra benedenkamer waar we veel gebruik van maken. De familiecomputer staat hier. De gamecomputer van de kids en we knutselen veel in deze kamer. In de zomer is het hier lekker koel en je loopt zo de achtertuin in. Van de benedenwoning kan je ook een woonkeuken maken. Alle aansluitingen hiervoor zijn in de muur aanwezig aan de tuinzijde. Ook hebben diverse mensen in ons rijtje een klein bedrijf op de benedenverdieping.
+ Wellicht enkele kenmerken welke jouw woning bijzonder maken.
Veel ramen, veel licht, De slaapkamer op verdieping 3 is voorzien van een groot dakterras en we hebben daar later een wastafel en toilet gemaakt. In de ochtend (tot 13.00 uur) kan je lekker in het zonnetje zitten op het dakterras.
+ Waarom ga je weg?
We willen graag een grotere tuin. We zijn gek op tuinieren.
+ Wat ga je het meeste missen?
Het park en de rivier waar je zo naar toe kan lopen. Ook het balkon en het dakterras zijn toch uniek voor een betaalbare woning.
 
Indeling:
 
Begane grond:
Je komt binnen in de lichte hal, waar je de meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang treft, en je toegang tot de tuinkamer krijgt. De royale tuinkamer (ca. 32 m2) is voorzien van veel lichtinval door de hoge erker, de grote raampartij en de tuindeur. Een ideale ruimte voor een kantoorruimte, een hobbykamer of een extra slaapkamer of andere huisgebonden beroepen, er is tevens een praktische trapkast, die je voldoende opbergruimte biedt.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping krijg je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 25 m2) is lekker ruim en heerlijk licht door de bijzondere erker, die zorgt voor een rijke lichtinval en de kamer een uniek karakter geeft. De kamer is voorzien van een nette afwerking, lichte wanden en een lichte laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, om lekker te ontspannen met het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 14 m2), deze is ingericht met een licht hoekmeubel en doet landelijk aan. Je hebt de beschikking over een 90 cm breed fornuis met oven, een afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Ook hier geniet je van veel lichtinval, ditmaal door de balkondeur en de plafondhoge raampartij. Het balkon, met zonnescherm, is een geweldige toevoeging; hier geniet je van een lekkere versnapering, terwijl je wacht tot het eten klaar is.
 
Tweede verdieping:
De overloop brengt je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14 en 20 m2) zijn royaal, heerlijk licht en voorzien van een nette afwerking en een laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 6 m2) is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, met dubbele thermostaatkraan, een wastafel, spiegelkast, designradiator en een vrijhangend toilet.
 
Derde verdieping:
Op de derde verdieping tref je de zogeheten master bedroom (ca. 21 m2). Ook deze kamer is royaal bemeten en voorzien van veel lichtinval, door het aangrenzende dakterras (ca. 14 m2). Je hebt de beschikking over een grote toiletruimte met wastafelmeubel en verlichte spiegel, waar je tevens de witgoedaansluitingen en een bergkast treft. Vanaf het dakterras heb je een weids uitzicht over de wijk. Een heerlijke plek om even wakker te worden, voordat de dag begint.
 
Tuin:
Aan de voorzijde beschik je over een gezellige voortuin en vind je voldoende openbare parkeergelegenheid. De ruime achtertuin bied je veel privacy en is aangelegd met vaste beplanting, een stenen berging voor je tuinmeubilair en -gereedschap en een achterom. Een lekkere tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven, terwijl de kinderen spelen op het speelveldje achter. Het woonblok beschikt over een eigen ‘binnentuin met speelplek voor kinderen’. Dit is in eigendom van alle bewoners via een VVE. Servicekosten voor het onderhoud bedragen € 90,= per jaar
 
Locatie:
Wonen in Bakenhof is als thuiskomen in een oase van rust en comfort. Gelegen in het hart van Arnhem biedt deze buurt alle voorzieningen die je nodig hebt op steenworpafstand. Hier shop je je dagelijkse boodschappen bij de lokale supermarkt en geniet je van een heerlijk versgebakken broodje bij een van de gezellige lunchrooms. Ook voor sportievelingen is er genoeg te beleven, zo vind je er diverse sportverenigingen en kun je in het nabijgelegen Immerloopark een stukje joggen of lekker uitwaaien langs de Nederrijn. De N325 ligt op enkele autominuten, waardoor je je al snel begeeft richting de gezellige binnenstad.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.