Skip to content

Te koop: woonhuis Willy den Oudenstraat 13 6833 LE Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Willy den Oudenstraat 13

Op zoek naar een robuuste, royale uitgebouwde hoekwoning in 30-er jaren stijl. Kom dan snel een kijkje nemen bij de Willy den Oudenstraat 13. De wijk Stadseiland is the place to be. De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, 3 volwaardige slaapkamers (4e mogelijk) en onderhoudsvrije achtertuin op het noordoosten. De gezellige woonkeuken met kookeiland ligt met het eetgedeelte (erker) aan de straatzijde. Nabij de uiterwaarden van de Rijn.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 169 m²
+ woon- en eetkamer tezamen ca. 59 m²
+ geliefde jaren ’30 stijl
+ lichte laminaatvloeren op begane grond
+ trendy keuken met kookeiland in wit/houtfineercombinatie
+ op 10 minuten fietsafstand van Arnhem Centrum
+ fijne groene omgeving
+ nabij uiterwaarden van de Rijn
+ brede dakkapel op de 2e verdieping
+ parkeergelegenheid voor 2 auto’s
+ onderhoudsvrije voor- en achtertuin
+ fijn familiehuis!

Voortuin:
De voortuin is keurig grotendeels bestraat en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s

Begane grond:
Hal met keurig toilet. In de hal ligt een lichte laminaatvloer, dat is doorgelegd over de gehele begane grond. In de woonkamer valt direct de royale living aan de achterzijde op. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gelegen. Hoe gezellig zit je hier bij de erker en de fraaie keuken met eiland. De keuken is in fraai houtfineer/wit kleurstelling uitgevoerd en heeft de navolgende apparatuur koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat en een robuuste rvs-afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 16 m²). De royale badkamer heeft een ligbad, hoekdouche, luxe wastafelmeubel, kast en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is nu nog in gebruik als zolder, maar hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De achterzijde heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte van de zolder. Op deze verdieping is ook de wasruimte en cv-ketel te vinden.

Achtertuin:
Ben je geen tuinierder? Dan is dit de tuin die je zoekt. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is bijna geheel onderhoudsvrij en is op de breedte georiënteerd.

Omgeving:
De Willy den Oudenstraat ligt in de wijk Stadseiland een deels nieuw ontwikkelde en deels grondig gerenoveerde wijk in Arnhem-Zuid. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de mooie uiterwaarden langs de Rijn in, met iets verder natuurgebied Meinerswijk. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en in Huissen, het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken.

Wil je meer weten?
– Download de brochure.
– En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:
– Mail info@roelwillemsen.nl
– Bel 026-3274455
– Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 – 23.00 uur en op zat-zon 09.00 – 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 169 m2
  • 300 m2
  • 3

Kenmerken Willy den Oudenstraat 13

Overdracht

Koopprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte300 m2
Woonoppervlakte169 m2
Inhoud677 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willy den Oudenstraat 13

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod