Je bent welkom in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1977 in Velp Noord. De woning heeft een riante woonkamer van bijna 50 m² met ruim zicht op de groene beplanting die over het gehele perceel aanwezig is.

Op de begane grond bevinden zich verder de luxe open keuken, de bijkeuken en de entreehal. Achterin de tuin is een studio gerealiseerd die als laatste gebruikt is als kantoor.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer.

Op de tweede verdieping tref je de zolder met daar de witgoed opstelling en de CV-installatie.

In de tuin kun je genieten van de volwassen groene beplanting die voor veel privacy zorgt. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes in de zon of in de schaduw onder de zonwering. Wonen in Velp Noord aan de Ringallee biedt een aangename woonsfeer. De buurt is gunstig gelegen en gemakkelijk bereikbaar met de auto. Je bereikt belangrijke snelwegen als de A12 en de A50 binnen 5 minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met regelmatige busverbindingen die de buurt verbinden met nabijgelegen steden en dorpen als Arnhem of Rheden aan de voet van de Posbank. Voorzieningen voor boodschappen zijn binnen handbereik, met diverse supermarkten en lokale winkels op loopafstand. Daarnaast is er een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals parken en groene gebieden in de omgeving, waardoor er voldoende gelegenheid is voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Indeling Begane grond: Je betreedt de woning in de lichte hal die is voorzien van ruimte voor een garderobe en het volledig betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en wordt overvloedig verlicht door de grote raampartij aan de achterzijde die te gebruiken is als schuifpui richting de tuin en het terras. De lichtkleurige natuurstenen vloer en de bijpassende haardpartij geven een rijke indruk. Wat direct opvalt is, dat er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Daarbij is er plaats voor andere meubels als een comfortstoel of boekenkast. De wanden zijn netjes en het zwevende plafond is afgewerkt met inbouwspots.

De keuken is af te sluiten met een glazen deur in houten sponningen die passend zijn voor het interieur. Er is hier gebruikgemaakt van een luxe keuken in L-opstelling met lichte kleur met heel veel opbergruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit met een natuurstenen donkerkleurig werkblad. In het midden van de keuken is een speelse opstelling van een los staand meubel met werkblad en geïntegreerde kleine eettafel. Je beschikt hier over alles wat je nodig hebt voor het bereiden van diners zoals een 5 zones inductiekookplaat, een rvs / glazen afzuigkap, een hoge Siemens koelkast met dubbele groentelade, een AEG-inbouw combi-oven, een Miele vaatwasser en twee grote ramen boven het werkblad wat voor natuurlijk daglicht zorgt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met daar voldoende ruimte voor een extra vriezer, een uitstort gootsteen en de achterdeur naar buiten.

1e verdieping: Via de essenhouten trapopgang vanuit de keuken kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een raam in de gevel. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 18 m² en voorzien van een extra dakraam. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad en een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. De zolderverdieping is voorzien van de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en lichtinval door het dakraam.

Buiten: De tuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Er zijn beplante borders, een stenen berging en voldoende ruimte en privacy. Achterin de tuin is tevens een studio of werkruimte met overkapping en de berging. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen grond.

Bijzonderheden van de woning:
Bouwjaar: 1977; in 1999 verbouwd en uitgebreid
Gebruiksoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 393 m²
Inhoud: 541 m³
Energielabel B
Een twee-onder-een-kapwoning
Voorzien van 12 zonnepanelen
Een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers
Een voor-, zij- en achtertuin op het zuiden
Gelegen dicht bij de bossen van Park Beekhuizen, de Posbank en de Hoge Veluwe
Op loopafstand van het centrum van Velp

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.