Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hollandse Morgen 19 6932 GP Westervoort

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 269.000,- k.k.

Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning in Westervoort? Dan is dit je kans!

Deze woning beschikt over een mooie groene voor- en achtertuin met ruime berging en achterom, heeft een ruime woonkamer, straatgerichte open keuken, drie slaapkamers en een grote, luxueuze badkamer met whirlpool bad en aparte douche.

Ook de ligging is ideaal. Gelegen in een doodlopende straat, in een rustige kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen binnen handbereik.

Mocht dit je nog niet overtuigen? De eengezinswoning heeft stadsverwarming en is daardoor gasloos, wat met de huidige energieprijzen een groot voordeel is.

Kortom, een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte: 107 m²
+ goed onderhouden hoekwoning
+ groene voor- en achtertuin (met achterom en berging)
+ ruime woonkamer van ca. 29 m2
+ ruime luxueuze badkamer met whirlpool
+ fraaie opdekdeuren begane grond en 1e verdieping
+ buitenschilderwerk okt. 2021
+ HR ++ beglazing gehele woning okt. 2021
+ nieuwe voordeur okt. 2021
+ nieuwe schuurdeur incl. kozijn/dorpel okt. 2021
+ stadsverwarming (gasloos!)
+ gelegen in doodlopende straat
+ voorzieningen binnen handbereik
+ op fietsafstand van Arnhem
+ aantal slaapkamers eenvoudig te verhogen van 3 naar 4 slaapkamers

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging: https://my.matterport.com/show/?m=iw8x4Lnhrxc
 
indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal die is voorzien van een inloopmat, fraaie vloer, inbouwspots, een meterkast, ruim toilet met fonteintje en trapopgang. De mooie binnendeur met blank facetglas brengt je naar de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van een brede raampartij en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op deze groene achtertuin. Middels een sfeervolle toog (voorzien van inbouwspots) staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De open keuken (ca. 8 m2) is gelegen aan de straatzijde. Deze beschikt over een groot raam met een mooi uitzicht op de groene voortuin en rustige straat. Tevens is er een designradiator aanwezig. Je hebt de beschikking over een uitgebreide hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en bovenkasten, waarin je veel spullen op kunt bergen. Doordat de open keuken lekker breed is, kun je er eventueel een kleine (bar)tafel en/of keukenkast plaatsen. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
 
Eerste verdieping:
Via de overloop op de 1e verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim (ca. 19 m2) en is over de volle breedte van de woning, eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers.  Daarnaast beschik je over een ruime en nette badkamer (ca 6 m2), die luxueus is ingericht met een whirlpool, douche, wastafel met wastafelmeubel, vrijhangend toilet, bovenraam en inbouwspots. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
 
Tweede verdieping: 
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met daarin twee dakramen, de cv-installatie, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop bereik je een slaapkamer. De zolder(slaap)kamer (ca. 15 m2)  is heerlijk ruim en licht, voorzien van een plafond met houten balken, nette vloer, dakraam en sfeervol lager raam dat fraai uitzicht biedt op de straat. Ook is er in deze kamer een radiator en bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
 
Tuin:
De woning beschikt over een ruime, groen ingerichte voortuin met daarin een tuinpad richting de voordeur. Rechts naast de woning bevindt zich een smal steegje richting de achterom. De achtertuin is schitterend groen ingericht met grote borders. Deze zijn rijkelijk gevuld en mooi afwisselend ingericht met diverse volwassen stuiken, planten en bloemen. Ook is er een vijver aanwezig. In het midden van de tuin bevindt zich een groot terras, waarop je met name aan het begin van de dag kunt genieten van de zon (de tuin is gelegen op het oosten). Achterin de tuin bevinden zich de achterom en stenen berging van ruim 4 m².

Locatie:
In een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke buurt is deze woning gelegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse wenselijke voorzieningen, zoals bushaltes, scholen, supermarkten, een speeltuin en huisartsenpraktijk. Het gezellige centrum van Westervoort bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand. Hier heb je de beschikking over diverse winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en een treinstation. Ook Arnhem is per fiets bereikbaar, ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Westervoort is prachtig gelegen aan de IJssel en Neder-Rijn. Rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting het Horsterpark of Natuurreservaat Middelswaard. De A12 bevindt zich op ca. 5 minuten rijden.

Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 107 m2
  • 172 m2
  • 3

Kenmerken Hollandse Morgen 19

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud378 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hollandse Morgen 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.991

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

27%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod