Skip to content

Te koop: woonhuis Kloeckenmorgen 7 6932 GS Westervoort

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Westervoort Kloeckenmorgen 7

In populaire wijk van Westervoort gelegen leuk familiehuis met zonnige achtertuin op het oosten. De woning heeft een ruime woonkamer, fraaie U-vormige witte open keuken en 4 ruime slaapkamers. Het is aan een rustig hofje gelegen waar je met de auto voor het huis kan komen.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 103 m2
+ diepe achtertuin 13,9 m
+ kunststof ramen en -kozijnen
+ fraaie U-vormige witte keuken
+ gelegen aan kindvriendelijk hofje
+ voornamelijk bestemmingsverkeer
+ screens aan voor- en achterzijde
+ dakkapel met nokverhoging
+ airco op zolderslaapkamer
+ laminaatvloer begane grond
+ onderhoudsarme achtertuin met meerdere zitjes
+ 4 slaapkamers
+ vergrote stenen berging (juni 2020)
+ nabij uitvalswegen en winkelcentrum
+ fijn familiehuis
+ stadsverwarming

Verkoper vertelt:
Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De buurt is kindvriendelijk en ook rustig. Groot pluspunt is het hofje waardoor er slechts bestemmingsverkeer voor het huis komt. Hierdoor was het voor ons als gezin met jonge kinderen prettig om de kinderen buiten te laten spelen. Het huis is in die jaren door een aantal verbouwingen met ons meegegroeid en gaf aan onze 3 kinderen en wij als ouders voldoende ruimte. Een ander pluspunt is de ruime achtertuin, waar altijd voldoende ruimte is geweest voor een speelhuisje, schommel, zwembad in de zomer en waar de zon ruimschoots aanwezig is gedurende de dag.
Wij vinden dat dit het perfecte huis is voor een jong stel met een kinderwens of een jong gezin! 2 Speeltuinen om de hoek en 3 basisscholen en 2 supermarkten binnen 10 minuten loopafstand. Ik zeg doen! 🙂

Moeten we nog meer vertellen? Nee toch, kom gewoon gezellig kijken bij deze leuke familiewoning.

Voortuin:
Het voortuintje is netjes bestraat en laat direct een keurige indruk van het huis achter.

Begane grond:
Entree met toilet en ingerichte garderobe- en schoenenkast met schuifdeuren over de gehele lengte en hoogte, royale tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, U-vormige witte trendy keuken met fraai houtkleurig aanrechtblad en inbouwspots. De keuken heeft de navolgende apparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron/-oven, koel-/vriescombinatie, aansluiting voor wasmachine en is er ruimte voor een condensdroger (zonder afvoer).

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6, 10 en 13 m2) De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergingsmogelijkheden en toegang tot de masterbedroom (ca. 13 m2). De tweede verdieping heeft een nokverhogende dakkapel over bijna de gehele breedte.

Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 14 m) is gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, is grotendeels bestraat met als afwisseling een borders met beplanting. Er zijn meerdere zitjes. Je kan dus kiezen of je van de zon ofwel de schaduw wil genieten. De berging (juni 2020) is vergroot compleet met vloer en nieuwe dakbedekking en in zijn geheel nieuw gevoegd.

De woning is gelegen aan de rand van Westervoort, in de kindvriendelijke buurt Hoogeind. In deze rustige wijk is veel groen. Zo kun je lekker wandelen en fietsen langs de Nederrijn of in park Steenderens. Op minder dan 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Westervoort, waar je alle voorzieningen vindt: winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en het NS-station Westervoort. Ook de uitvalswegen A12 en A325 richting Nijmegen zijn op korte afstand aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook zaterdags tussen 10:00 en 16:00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 103 m2
  • 133 m2
  • 4

Kenmerken Kloeckenmorgen 7

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte133 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud368 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Kloeckenmorgen 7

Marktcijfers van Westervoort

Gemiddelde verkoopprijs in Westervoort

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Westervoort

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod