Perfect voor starters, stellen of alleenstaanden! Dit prachtig gelegen 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een lift, een slaapkamer, balkon aan de voorzijde en een berging in de onderbouw. Door de ligging aan het einde van de galerij geniet je van rust, en in tegenstelling tot de andere appartementen op de bovenste verdieping beschikt dit object over een breed balkon aan de voorzijde van het complex.

Dankzij de hoekligging komt er extra licht binnen en heb je een schitterend uitzicht op het groene Park Angerenstein en de iconische Sint Jozefkerk. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Arnhem op slechts 10 minuten fietsen ligt.

Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 47 m²
+ Berging: 5 m²
+ Aantal kamers: 2
+ Balkon: 5 m²
+ Vrij uitzicht
+ Bouwjaar: 1965
+ Energielabel: G
+ VvE kosten: € 244,13
+ Actieve VvE
+ Vervanging kozijnen staat gepland voor februari 2025

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree vind je de brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een berging van circa 5 m².

3e Verdieping:
Via de lift bereik je de galerij en de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de open keuken, woonkamer en badkamer met toilet. De keuken, die ongeveer 5 m² groot is, werd in 2015 vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deze ruimte ligt apart van de woonkamer, wat zorgt voor een rustige, overzichtelijke indeling.

De woonkamer zelf is licht en ruim, met een oppervlakte van 23 m². Door de ramen aan twee zijden valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een speelse sfeer geeft en een mooi groen uitzicht biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar het balkon.

De slaapkamer is ongeveer 11 m² groot en heeft een raam dat zorgt voor ventilatie. De badkamer, die ook in 2015 is vernieuwd, is afgewerkt met witte wandtegels en zwarte vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Het balkon ligt op het noordoosten en beschikt over een kast met daarin de cv-ketel en dient tevens als extra opbergruimte. Je geniet hier van een heerlijk groen uitzicht, onder andere op de Sint Jozefkerk waar je tijdelijk de enige overdekte padelbaan van Arnhem kunt vinden.

Locatie:
Gelegen in de groene wijk Angerenstein, ben je omringd door natuur. Binnen vijf minuten wandel je het rustige Park Angerenstein in of geniet je van het panoramische uitzicht vanaf Hoogte 80, met zicht tot aan Nijmegen. De natuur van Rozendaal is eveneens vlakbij.

Voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek en je hebt snelle toegang tot de Velperweg. Op korte afstand vind je het levendige Klarendal, een wijk bekend om zijn hippe boetieks, gezellige cafés en unieke winkels. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar met de fiets of je kunt het openbaar vervoer nemen, met een halte direct voor de deur. De snelwegen A12, A50 en A348 zijn ook goed bereikbaar via de uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,20 km
+ Bushalte 0,14 km
+ Centrum 2,49 km
+ Snelweg afrit 1,86 km
+ Supermarkt 0,05 km
+ Kinderopvang 0,26 km
+ Basisonderwijs 0,34 km
+ Voortgezet Onderwijs 0,40 km

Aanvaarding:
In overleg.

Klaar om deze woning zelf te ervaren? Plan een bezichtiging in en we laten je met plezier alles zien en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

DISCLAIMER:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.