Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan het Jane Austenpad 18 in Arnhem biedt veel licht, comfort en een prettige leefomgeving. Met 133 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een energiezuinig A+ label en 12 zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst.

Dankzij de uitbouw op de tweede verdieping is extra ruimte gecreëerd, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, combineert deze woning ruimte met een fijne woonomgeving.

Belangrijkste kenmerken
+ Ruime woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin.
+ Uitbouw op tweede verdieping aan de achterzijde.
+ Vier volwaardige slaapkamers, geschikt voor gezinnen of thuiswerken.
+ Duurzaam en energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR-glas en 12 zonnepanelen.
+ Open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en een houten berging.
+ Uitgebouwde tweede verdieping, extra leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
+ Goede voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Indeling

Begane grond
De hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap en een oven (2018), met voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en werkruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping (uitgebouwd)
De tweede verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte. Hier zijn twee multifunctionele kamers, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte en een aansluiting voor witgoed.

Buitenruimte
De achtertuin van 59 m², gelegen op het zuidwesten, biedt een zonnige plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt in Rijkerswoerd, een rustige en groene wijk in Arnhem. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, zijn binnen handbereik. Er zijn diverse speelplekken voor kinderen en veel wandel- en fietsroutes in de natuur.

Dankzij de goede bereikbaarheid ben je snel in het centrum van Arnhem of op de uitvalswegen A325 en A12.

Afstanden naar voorzieningen:
+ Treinstation: 4,92 km
+ Bushalte: 0,19 km
+ Centrum Arnhem: 4,03 km
+ Snelweg afrit: 2,03 km
+ Supermarkt: 1,00 km
+ Basisonderwijs: 0,33 km
+ Voortgezet onderwijs: 1,30 km

Aanvaarding
In overleg.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging.

Disclaimer
De opgegeven maten zijn circa maten. Afwijkingen leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.