Zonnig en ruim 3-kamerappartement van 64 m² aan de rand van Velp! Dit appartement biedt twee zuidelijk gelegen balkons met een prachtig uitzicht over het groen en beschikt over een handige berging. De ligging is perfect: vlakbij het winkelcentrum, uitvalswegen en allerlei voorzieningen zoals sportvelden, scholen en een zwembad. Een ideale plek om te wonen met alles binnen handbereik!

WONING HIGHLIGHTS:
+ Twee balkons op zuiden met weids uitzicht
+ Laminaatvloeren woonkamer en hal
+ Servicekosten € 85,24 per maand
+ Woonoppervlakte: 64 m²
+ Buitenruimte: 9 m²
+ 2 Bergingen
+ Bouwjaar: 1972
+ Energielabel: E

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met belpaneel, een trappenhuis en de lift. De ruime berging van circa 10 m² is bereikbaar via de zij-ingang en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Appartement op derde woonlaag:
Op de derde woonlaag kom je binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet, een bergkast met cv-ketel, de badkamer, de woonkamer en twee slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een toilet, wastafel en afgewerkt met witte wandtegels en bruine vloertegels. De hal is uitgerust met een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer.

De ruime woonkamer van ongeveer 18 m² heeft grote raampartijen die een groen uitzicht bieden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De open keuken, met een oppervlakte van circa 8 m², heeft een houten aanrechtblad, witte kasten en is uitgerust met een gasfornuis en een afzuigkap.

Vanuit de hal bereik je een slaapkamer van ongeveer 13 m² aan de achterzijde van het appartement met een deur naar een eigen balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde en met een oppervlakte van circa 16 m², strekt zich over de volledige breedte van het appartement uit en is bereikbaar zowel via de hal als de keuken.

De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel, afgewerkt met beige tegels.

Het appartement heeft twee bergingen, één ruimere berging voor fietsen e.d. op de begane grond en een kleinere berging op de 4e verdieping.

Locatie:
Deze woning ligt aan de rand van Velp, een plek met prachtige bospartijen in de buurt zoals Landgoed Biljoen, waar je heerlijk kunt wandelen en deelnemen aan leuke excursies. Op een steenworp afstand bevindt zicht een supermarkt, drogisterij. sportvelden, scholen en een zwembad liggen ook in de buurt. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Velp, met allerlei eet- en winkelplekken. Ook winkelcentrum Presikhaaf is makkelijk met de fiets te bereiken. De uitvalswegen A12, N325 en A348 zijn eenvoudig te bereiken, en binnen 10 minuten ben je met de auto of trein in het bruisende centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Treinstation 0,97 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 1,19 km
Snelweg afrit 0,51 km
Supermarkt 0,11 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezet Onderwijs 0,25 km

Aanvaarding:
In overleg.

Extra informatie:
Dit appartement komt uit de verhuur. In de koopovereenkomst zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.

Wil je zelf ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.