Dit is toch wel qua architectuur een van de leukste twee-onder-een-kapwoningen in Rijkerswoerd!

Albert Schweitzerstraat 58 valt meteen op door de lichte uitstraling en het karakteristieke zonornament aan de voorgevel. De hoekwoning is ruim opgezet en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer.

Binnen vind je een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een strakke badkamer en een praktische inpandige garage. De riante groene achtertuin (circa 122 m²) op het zuidoosten is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon!

Met energielabel A+ is het huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Kortom: een fijne plek voor gezinnen, stellen, of iedereen die ruim en rustig wil wonen in een prettige woonomgeving in Arnhem.

Bijzonderheden:
+ 3 Slaapkamers, met mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren
+ Volledig geïsoleerd en energiezuinig
+ Het woonhuis is afgelopen jaar aan de buitenkant geschilderd
+ Hybride warmtepomp (2023)
+ Rehema cv-ketel (2023)
+ Kunststof kozijnen (2022)
+ Badkamer vernieuwd in september 2023
+ Parkeren op eigen terrein
+ Nabij een groenstrook waar kinderen kunnen spelen
+ Op korte afstand van de Huissensedijk
+ Dicht bij het Zeegbos, Park Lingewegen en het Immerloopark
+ Gelegen op de hoek, dus vrij aan zijde.

Indeling:
Begane grond
De ruime woonkamer heeft een speelse indeling met ramen aan meerdere zijden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt en je een mooi uitzicht hebt op de groene tuin.

In de open keuken kom je niets tekort: er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde combi-ovenmagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Je vindt hier twee prettige slaapkamers, ruim genoeg voor een bed, kast en/of bureau, én een moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De mooie beige natuurstenen geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de meubels met houtlook zorgen voor een warme en sfeervolle finishing touch.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot een slaapkamer en bergruimte. Dankzij de dakkapel is de overloop extra ruim en licht. Je kunt deze ruimte makkelijk gebruiken als werkplek, maar is ook voor andere doeleinden geschikt.

De slaapkamer heeft ook een dakkapel, wat zorgt voor een fijne, lichte kamer. Achter de knieschotten is er bovendien extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De riante tuin van circa 122 m² is sfeervol aangelegd met veel groen, diverse bomen en planten. Een kronkelend pad leidt je naar een knusse zitkuil achterin de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Doordat de tuin op het zuidoosten ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Via een poort aan de zijkant van het huis heb je eenvoudig toegang tot de achtertuin.

Locatie:
Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar groen en wonen goed samenkomen. De wijk is rustig, schoon en netjes, met een ontspannen en gezellige sfeer. De woning staat aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer, perfect voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en er is volop ruimte, groen en recreatie.

Het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn makkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd.

Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (N325, N225 en A325) zijn snel te bereiken.

Voorzieningen:
+ Treinstation – 3,6 km
+ Bushalte – 232 m
+ Centrum – 2,7 km
+ Snelweg afrit – 1,6 km
+ Supermarkt – 402 m
+ Kinderopvang – 3,0 km
+ School – 252 m
+ Speeltuin – 156 m

Aanvaarding:
In overleg.

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je het huis graag zien!

Disclaimer
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.