Klaar om de puntjes op de i te zetten bij je nieuwe thuis? Deze ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Laar-West heeft alles in huis om jouw droomhuis te worden! Met een diepe achtertuin van 12 meter, vrij gelegen aan een groen plantsoen, 14 zonnepanelen, een eigen oprit en vier slaapkamers, biedt Beersstraat 60 in Arnhem volop ruimte en mogelijkheden. En het mooiste? De woning is direct beschikbaar, zodat jij meteen aan de slag kunt om je eigen stempel erop te drukken!

Wat maakt deze woning bijzonder?
+ Lichte woonkamer met zicht op de tuin
+ 14 zonnepanelen (2023): lagere energiekosten
+ Eigen oprit: nooit meer zoeken naar een parkeerplek
+ Diepe achtertuin op het zonnige westen met berging
+ Badkamer met daglicht: fris en praktisch
+ Energielabel A: klaar voor de toekomst
+ Bouwjaar: 1977

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een hal die ruimte biedt voor een garderobe. De lichte woonkamer heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er veel licht naar binnen, wat de ruimte fris en open maakt. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een bed en een bureau. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich een vierde (slaap)kamer, voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is ideaal voor een logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot in de avond van de zon kunt genieten. De vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuinaccessoires of andere spullen die je graag buiten wilt bewaren.

Locatie
De Laar-West is een rustige, groene wijk in Arnhem-Zuid, ideaal voor gezinnen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: twee basisscholen, een sporthal en genoeg speelmogelijkheden voor de kinderen. Ook voor het openbaar vervoer ben je goed geplaatst, met station Arnhem-Zuid op slechts vijf minuten fietsen en bushaltes om de hoek. Via de Batavierenweg ben je zo op de A325 en N325. En voor je dagelijkse boodschappen heb je twee gezellige winkelcentra op een steenworp afstand. Daarnaast kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen bij de Rijkerswoerdse Plassen, die vlakbij liggen.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,24 km
+ Bushalte 0,25 km
+ Centrum 3,68 km
+ Snelweg afrit 1,95 km
+ Supermarkt 0,36 km
+ Kinderopvang 0,19 km
+ Basisonderwijs 0,30 km
+ Voortgezet Onderwijs 0,86 km

Aanvaarding:
In overleg, per direct beschikbaar

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet zet jij binnenkort de puntjes op de i bij Beersstraat 60!

Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.