Ben jij op zoek naar een maisonette die geheel naar eigen smaak is in te richten? Dan is de kapel 55, in Klarendal, precies wat je zoekt. Deze gezellige maisonnette heeft een woonoppervlakte van circa 97 m², twee balkons en drie slaapkamers. Het is geschikt voor starters, stellen en gezinnen en biedt volop ruimte om te groeien in deze woning.

Wat maakt De Kapel 55 zo bijzonder?
Locatie is het enige dat je niet kunt veranderen aan een woning, en dat is maar goed ook! Deze woning ligt namelijk in het levendige centrum van Klarendal, direct aan de Klarendalseweg. Wat je wel kunt veranderen, is de indeling. Je hebt de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten. De woonkamer heeft drie ramen aan verschillende kanten, wat zorgt voor een verrassend leuk uitzicht. Op deze prachtige basis kun je voortbouwen, wat deze maisonette ideaal maakt voor het creëren van een persoonlijke thuisbasis.

Woning highlights:
– Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
– 2 Balkons, op het noorden en het zuiden
– VvE met professionele beheerder
– Openbaar parkeren
– Inpandige berging met elektra
– Bovenste twee woonlagen, geen bovenburen
– Bouwjaar 1979
– Woonoppervlakte: 97 m²
– Externe bergruimte: 8 m² (berging in onderbouw)
– Bijdrage VvE € 202,04 p.m.
– Energielabel: B

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het gebouw tref je direct de entree en toegang tot de kelder. In deze kelder is een inpandige berging van ongeveer 8 m², voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

1e Woonlaag:
Je betreedt de woning via een ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de entree kom je in de woonkamer van circa 35 m², waar je voldoende ruimte hebt voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, ongeveer 7 m² groot, die nog naar eigen wens ingericht kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon van circa 2 m², ideaal voor een ochtendkoffie of om ‘s avonds heerlijk te ontspannen.

2e Woonlaag:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (ca 15m², 12m² en 6m²), elk met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau. Deze kamers kunnen dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamers of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. De badkamer (ca 4m²) is in te richten naar eigen smaak en is voorzien van een badkamermeubel. Hier kun je helemaal je eigen oase van rust creëren om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Op de overloop is nog een ingebouwde kast voor opbergruimte.

Buiten:
Met twee balkons (ca. 5m² en 2m²) aan de voor- en achterzijde, gelegen op het noorden en zuiden, geniet je altijd van de zon. Vanuit de balkons heb je ook zicht op de bruisende Klarendalseweg, waardoor er altijd iets te bekijken valt.

Locatie:
Klarendal is een levendige en karakteristieke wijk in Arnhem, staat bekend om zijn unieke Modekwartier, diverse winkels, en sfeervolle eetgelegenheden zoals Sugar Hill. Met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten binnen loopafstand, en het centrum van Arnhem ook gemakkelijk te voet bereikbaar, is het een fantastische plek om te wonen. Bovendien liggen de prachtige parken Sonsbeek, Angerenstein, en Klarenbeek dichtbij, ideaal voor ontspanning. Klarendal geniet ook van uitstekende verbindingen met snelwegen zoals de A12 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht, en Apeldoorn snel toegankelijk zijn.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 0,30 km
+ Bushalte 0,30 km
+ Centrum 1,07 km
+ Snelweg afrit 3,01 km
+ Supermarkt 0,30 km
+ Kinderopvang 0,25 km
+ Basisonderwijs 0,21 km
+ Voortgezetonderwijs 0,96 km

Aanvaarding:
In overleg

Klaar om De Kapel 55 zelf te ervaren? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.