Stadsliefhebbers opgelet! Dit karakteristieke 2-kamerappartement aan de Spoorwegstraat 18-1 in het bruisende Spijkerkwartier kan binnenkort van jou zijn!

Wat maakt de Spoorwegstraat 18-1 zo bijzonder?
Deze woning valt op door zijn unieke en karakteristieke architectuur, zowel van het huis zelf als van de straat. Gelegen op een ideale locatie, ben je slechts een paar stappen verwijderd van het levendige stadscentrum van Arnhem. Daarnaast is er een ruim dakterras gelegen op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen.

Woning highlights:
+ ruim dakterras
+ Veel inbouwkasten
+ Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds met grote raampartijen
+ Cv-installatie uit 2022, recent onderhouden 2024
+ Woonoppervlakte: circa 95 m²
+ Type: bovenwoning
+ Energielabel E
+ Bouwjaar: 1914
+ Kosten parkeervergunning €145,-
+ Maandelijkse VvE kosten: €69,-

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree heeft grote, hoge deuren en een stenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast en de gasmeters. Tevens is dit het centrale trappenhuis.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de hal van het appartement welke toegang verleent aan een zeer ruime en lichte woonkamer (circa 41 m²), met grote historische ramen en een hoog plafond dat het ruimtelijke gevoel versterkt. De woonkamer behoudt zijn oorspronkelijke charme met details zoals een marmeren schoorsteenmantel, die een klassiek element toevoegt. De slaapkamer is comfortabel, met twee ramen die uitkijken op het dakterras. Een praktische badkamer (circa 5m²) is voorzien van een toilet, douche, badkamermeubel en spiegel. De ruime keuken van (circa 11m²) is functioneel ontworpen, met een gasfornuis, afzuigkap en voldoende ruimte voor een wasmachine, droger, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het sfeervolle en onderhoudsvriendelijke dakterras, dat is bestraat met moderne grijze tegels en een gedeeltelijk stenen en bamboe afgewerkte muur.

Verkoper vertelt:
De Spoorwegstraat is een sfeervol straatje in Arnhem Noord, waar wij vanaf de jaren zeventig met veel plezier hebben gewoond. Wij hebben de levendigheid en het gemak altijd erg gewaardeerd. Ons huis is in 1914 onder architectuur gebouwd, en daarna hebben verschillende verbouwingen plaatsgevonden. Het huis heeft veel sfeer en karakter, mede door de hoge plafonds en ruime kamers. Aan de achterkant, op het zuiden, kun je genieten van zon en buitenlucht.

Locatie:
De woning bevindt zich in de buurt De Spoorhoek, onderdeel van het Spijkerkwartier. De straat is gelegen tussen het stadscentrum van Arnhem en het Modekwartier in Klarendal, met alle levendigheid van dien.Gelegen tussen het stadscentrum van Arnhem en het Modekwartier in Klarendal, biedt de omgeving een levendige sfeer met theaters, bioscopen, diverse eetgelegenheden, winkels en stadsparken zoals het Sonsbeekpark. Klarendal staat bekend om zijn trendy cafés, eethuisjes en modewinkels, zoals Goed Proeven, Caspar en Sugar Hill. Met een korte wandeling van slechts 5 minuten sta je al in het bruisende centrum van Arnhem. Ook het Spijkerkwartier, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels, is op loopafstand bereikbaar. Bovendien liggen het treinstation Velperpoort en diverse bushaltes dichtbij, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk, maar ook handig is.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 0,66 km
+ Bushalte 0,23 km
+ Centrum 0,34 km
+ Snelweg afrit 3,01 km
+ Supermarkt 0,22 km
+ Kinderopvang 0,51 km
+ Basisonderwijs 0,47 km
+ Voortgezet onderwijs 1,44 km

Aanvaarding: in overleg

Wil je deze sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.