Wil je landelijk wonen maar kan je toch de geneugten van een stad niet missen? Dan is dit jouw kans! De Tappisstraat 26 is gelegen in het dorpse “Elden”. Deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage heeft een tuingerichte woonkamer, dichte woonkeuken, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden en een fantastisch vrij uitzicht op de dijk.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 144 m2
+ strakke dichte woonkeuken
+ woonkamer op breedte georiënteerd
+ straat met alleen bestemmingsverkeer
+ achter de tuin ligt een groenzone
+ zonnescherm
+ vrij uitzicht
+ gelegen in dorpse Elden
+ veel groen in omgeving (park Westerveld, Het Hoefijzer)
+ unieke plek
+ garage
+ open haard
+ parketvloer in woonkamer
+ schilderwerk buitenzijde (2020)
+ garagedeur elektrisch bedienbaar
+ nieuwe schuifpui woonkamer uit 2019
+ extra wasmachine aansluiting in garage
+ nabij uitvalswegen
+ keurig bewoond huis

Kom snel de sfeer proeven bij deze 2-onder-1 kapwoning op een unieke plek!

Voortuin:
De voortuin is bestraat met klinkertjes en heeft daarnaast een border met beplanting met enkele bomen. Via de oprit is de garage (ca. 17 m2) te bereiken.

Begane grond:
Entree met toilet en toegang naar garage, woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is op de breedte georiënteerd (7.92 m breed). Meerdere indelingsvarianten zijn hierdoor mogelijk. De woonkamer heeft veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij weg. De dichte woonkeuken ligt aan de de straatzijde. De greeploze woonkeuken heeft een strakke uitstraling en is uitgevoerd in een hout/creme combinatie. De keuken heeft de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-magnetron/-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 14, 15 en 16 m2), separaat toilet en badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolder met mogelijkheid tot het maken van slaapkamer(s). De ruime is momenteel voorzien van cv-opstelling en wasmachineopstelling en heeft vele bergingsmogelijkheden.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft momenteel een mix van grindtegels, gras en beplanting. Door de groenzone achter de tuin lijkt de tuin optisch een stuk royaler.

Elden:
Het voormalige dorp Elden is in 1966 onderdeel van Arnhem geworden. Door de jaren heen is het dorpse karakter met de oude dorpskern bewaard gebleven. Rijd je Elden in, dan kom je van de stad in een dorp. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vind je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.