Foto’s volgen maar dit wil je alvast niet missen!

Ja, de foto’s volgen nog… maar geloof ons, dit hoekappartement aan de rand van de groene wijk Molenbeke wil je nu al ervaren. Op loopafstand van het centrum van Arnhem en NS-station Velperpoort, ligt dit goed onderhouden appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over de gezamenlijke tuin. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van het gebouw. Hierdoor ervaar je volop rust, licht en privacy.

De wijk biedt naast rust ook levendigheid: op loopafstand vind je de gezellige Steenstraat met speciaalzaken, Klarendal met boetiekjes en horeca, en het NS-station Velperpoort. De wijk kenmerkt zich daarnaast door karakteristieke jaren ’50-bouw, met water, veel groen en een prettige, rustige sfeer.

Via een kleine trap met luifel – een typerend kenmerk van de bouwstijl – betreed je het verzorgde trappenhuis, dat dankzij de actieve VvE goed wordt onderhouden. Eenmaal binnen valt direct het grote hoekraam op, dat zorgt voor een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel.

Het zonnige balkon op het zuiden biedt een rustige en beschutte plek waar je heerlijk privé zit, met uitzicht op de groene tuin. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of om tot rust te komen na een werkdag.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt:

+ gratis parkeerplek op privéterrein achter het gebouw
+ gebruik van een grote gemeenschappelijke tuin met ruim grasveld op PRIVE terrein
+ vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
+ ideale ligging in het gebouw: derde verdieping, groot hoekraam voor extra licht en zicht, gelegen op de verste hoek ten opzichte van de naastgelegen flat
+ volledig voorzien van kunststof kozijnen; HR+ glas aan de voorzijde, HR++ aan de achterzijde
+ zeer lage stookkosten
+ eenvoudig drie slaapkamers te realiseren; derde deur is al aanwezig
+ royale privéberging met elektra, gelijkvloerse toegang aan de achterzijde én bereikbaar vanuit het trappenhuis
+ mogelijkheid tot koop van een grote garage met elektra op termijn; nieuwe eigenaar heeft eerste keus
+ fraaie bamboevloer in de woonkamer
+ woning blijft indien gewenst gestoffeerd achter en inclusief moderne wasmachine
+ drie praktische inbouwkasten; geen aparte kast nodig in woonkamer of slaapkamer
+ handige en ruime balkonkast
+ beide slaapkamers en keuken hebben toegang tot het balkon
+ verzorgd trappenhuis, mede dankzij actieve en gezonde VvE
+ op loopafstand van winkels in de Steenstraat, boetiekjes en cafés in Klarendal, en station Velperpoort
+ schuin tegenover grote Albert Heijn supermarkt

Verkoper vertelt:
Dit appartement is werkelijk de perfecte combinatie van de loopafstand naar het centrum en alle voorzieningen, en toch de rust en natuur waar je direct zicht op hebt en van kunt genieten. Een echt op het zuiden gelegen balkon met vrij uitzicht over de privé-gemeenschappelijke tuin bevestigt keer op keer het heerlijke, luxe gevoel van rust en comfort. Daarnaast biedt de woning het gemak van volledig onderhoudsvrije kozijnen van kunststof rondom. De Duitse kwaliteit en uitstraling van de in 2019 volledig vervangen achterpui, met glas van vloer tot plafond (waarvoor het oorspronkelijk hout met enkel glas was), heeft het appartement een geheel eigen en unieke uitstraling gegeven.

Indeling
Centrale entree met trappenhuis, ruime hal, vernieuwd toilet, vernieuwde badkamer en moderne keuken met alle inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron). L-vormige woonkamer van ca. 35 m², twee slaapkamers met toegang tot het balkon.

Berging
Privéberging in de onderbouw van circa 2,40 x 3,50 m, voorzien van elektra en gemakkelijk toegankelijk.

Aanvullende informatie
+ appartement is volledig voorzien van dubbel glas
+ goed onderhouden
+ actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars
+ servicekosten: € 146 per maand

Dit appartement combineert comfort, licht en ruimte met een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving, of je nu alleen woont, met z’n tweeën of met een gezin.