Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Albert Schweitzerstraat 32 6836 LB Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Aan de zuidzijde van Arnhem, op korte afstand van voorzieningen en natuur, is deze ruime twee-onder-een-kapwoning (op de hoek gelegen) met opvallende gevel in de verkoop gekomen. Achter de gevel herbergt de gezinswoning een royale living met halfopen werk- of zithoek, eventueel om te vormen tot separate (slaap)kamer. De eerste en tweede verdieping bieden plaats aan drie slaapkamers, waarbij op zolder een vierde kamer kan worden gerealiseerd. Al met al een fijne woning met veel mogelijkheden. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een grote achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijke zomerdagen tegemoet gaat. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 127 m2
+ Perceeloppervlakte 217 m2
+ Op de hoek gelegen twee-onder-een-kapwoning
+ Drie slaapkamers, ruimte voor uitbreiding
+ Riante living met halfopen werkkamer (ca. 51 m2)
+ Ruime open keuken aan de voorzijde (ca. 8 m2)
+ Vaillant cv-installatie uit 2012
+ Uitvalzonnescherm op het zuidwesten
+ Rolluiken op het zuidwesten (eerste verdieping)
+ Ruime achtertuin op het zuidwesten, voorzien van tuinhuis en achterom
+ Energielabel B

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=N5WhTjz6tJA

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de riante living. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy. Het vertrek is afgewerkt met een mooie houten vloer voor veel sfeer en grote raampartijen met ventilatieroosters laten een flinke hoeveelheid daglicht en frisse lucht binnen. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Eerder is de voormalige garage bij de woning betrokken, waardoor een halfopen extra kamer is ontstaan. Deze ruimte is perfect geschikt als werkkamer, maar ook als speel- of televisiekamer. Indien gewenst kan het vertrek relatief eenvoudig van de living worden gescheiden, om zo een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Aan de voorzijde tref je tevens de ruime halfopen keuken. Deze is uitgerust met een U-vormig keukenmeubel en heeft een grote raampartij met zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis met oven (2013), afzuigkap en anderhalve spoelbak met flexibele kraan.
 
Eerste verdieping:
Hier tref je twee grote slaapkamers (ca. 12 en 14 m2), elk met een lichte laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer (ca. 7 m2) is betegeld en voorzien van een uitzetvenster. Hier vind je een radiator, wastafel, spiegel met verlichting, toilet, ligbad en een inloopdouche.
 
Tweede verdieping:
De voorzolder is opvallend ruim (ca. 14 m2), waardoor de mogelijkheid bestaat hier een extra logeer- of werkvertrek te realiseren. Achter de knieschotten vind je een grote hoeveelheid bergruimte en door een dakraam valt veel licht binnen. Ook tref je hier de cv-installatie en witgoedaansluitingen aan. De aangrenzende slaapkamer (ca. 7 m2) is gelegen onder het schuine dak en eveneens voorzien van een dakraam.
 
Tuin:
Tot de woning behoort een voortuin op het noorden, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Hier kun je op eigen terrein parkeren, hoewel de parkeerplaats om de hoek voldoende ruimte biedt. De achtertuin is gesitueerd aan de zuidwestzijde en is opvallend ruim. Door de ligging geniet je hier optimaal van de zon, een uitvalscherm aan de gevel zorgt bij warm weer voor de nodige beschutting. De tuin biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes, en is mooi groen door struiken, bomen en een gazon. Achterin bevindt zich een tuinhuisje met bergruimte, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Locatie:
In de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Door een diversiteit aan leeftijden is de wijk erg gezellig en vind je er voor elk wat wils. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen en de stadsboerderij De Korenmaat is op loop- en fietsafstand. Ook de natuurliefhebber zal zich hier thuis voelen; op loopafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied Lingezegen, Zeegbos en Rijkerwoerdse Plassen. Wie liever in de stad verblijft kan in minder dan 20 minuten naar de gezellige binnenstad van Arnhem fietsen, met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima, via de A15 rijd je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, ’s-Hertogenbosch en Utrecht ook zijn diverse uitvalswegen zoals de N325, N225 en A325 gunstig gelegen

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 127 m2
  • 217 m2
  • 3

Kenmerken Albert Schweitzerstraat 32

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte217 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Albert Schweitzerstraat 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Vergelijkbaar woningaanbod