Ben jij op zoek naar het perfecte thuis? Zoek niet verder! Aan de rand van Rijkerswoerd, gelegen aan een geliefde, brede straat in het rustige en groene hart van Arnhem-Zuid, bieden wij jou de kans om te wonen in een ruime geschakelde eengezinswoning voorzien van alle moderne gemakken. Deze prachtige woning met een diepe tuin is een parel in de gewilde buurt van Rijkerswoerd.

Deze woning onderscheidt zich door de ruimtelijke indeling, de zeer complete keuken, moderne badkamer en de multifunctionele 2e verdieping.

De strakke en royale bouwstijl van deze woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort. Deze moderne woning is in 1997 onder GIW-garantie gebouwd en optimaal geïsoleerd o.a.: dak-, muur-, en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
+ modern geschakeld woonhuis
+ complete keuken
+ riante, tuingerichte woonkamer
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ multifunctionele 2e verdieping met dakterras
+ diepe achtertuin op het zuidoosten
+ luxe badkamer en toiletruimte
+ grotendeels voorzien van rolluiken
+ zonnescherm woonkamer
+ kindvriendelijke omgeving
+ op loopafstand van scholen en winkelcentrum
+ optimaal geïsoleerd
+ CV combiketel en WTW-installatie

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met lichte visgraat laminaatvloer en geïntegreerde droogloopmat, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, riante tuingerichte woonkamer (circa 33 m2) voorzien van lichte visgraat laminaatvloer, grote raampartij en strakke afwerking, toegang tot de zonnige tuin; moderne halfopen keuken (10 m2) met hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, cooker, vaatwasser en grote opbergladen en een aparte wandkast met o.a. een koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Via open trap in woonkamer naar…

1e Verdieping:
Overloop; 3 royale slaapkamers (circa 16, 10 en 9 m2), badkamer in hedendaagse kleurstelling met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet; voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar…

2e Verdieping:
Zeer riante verdieping met 4e slaapkamer (circa 12 m2) met een Frans balkon, berg-/stook-/wasruimte en toegang naar het dakterras.

Tuin:
De gezellige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft naast 2 terrassen, een gazon en fraaie borders aan de zijkant, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van stad en natuur in de woonwijk “Rijkerswoerd”. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid, maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maakt het tot een gewilde woonomgeving. Op korte loopafstand zijn diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, evenals de rust van het prachtige ‘Zeegbos’. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de A325, de A15 en via de Pleyroute zijn de A12 en de A50 ook snel te bereiken.

Dit huis heeft alles wat je zoekt – ruimte, comfort en een prachtige locatie. Aarzel niet, maak je droom waar en kom dit geweldige huis bekijken!

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.