Een comfortabele, karakteristieke, goed onderhouden alsmede luxe afgewerkte woning met serre, vrijstaande houten berging gedekt met pannen en zonnige besloten tuin. Deze leuke eengezinswoning heeft verder een praktische indeling en maar liefst 5 slaapkamers. Tot slot is de woning in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid, in de geliefde woonwijk Schuytgraaf, nabij alle benodigde woonvoorzieningen gelegen.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 122 m2
+ Perceeloppervlak 111 m2
+ Ruime, goed onderhouden, instapklare eengezinswoning
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Straatgerichte moderne keuken
+ Airconditioning
+ Diverse rolluiken aanwezig
+ Dakkapel (2010)
+ Aangebouwde serre (2020)
+ In levendige, jonge wijk
+ Vlakbij station Arnhem-Zuid en winkelcentrum
+ Stadsverwarming
+ Energiezuinig en gasloos woonhuis

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=wJp8n8nXxyj

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje en de meterkast. De tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 27 m2) heeft een fraaie PVC vloer en een prachtige elektrische sfeerhaard die ingebouwd is onder de televisie. Aan de voorzijde van de woning is de open keukenruimte van ca. 9 m2 met de luxe, matwitte, greeploze keuken met donker composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel opbergruimte. Via de achterdeur in de achtergevel kom je terecht in de serre (ca. 14 m2) die in 2020 is aangebouwd en waar je heerlijk kunt vertoeven, ook op de regenachtige dagen.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop en heb je toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 en over de gehele breedte van de woning gerealiseerd. Aan de achterzijde tref je de andere 2 slaapkamers (ca. 6 en 10 m2) aan. De moderne badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, vrijhangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze riante zolderverdieping met dakkapel is voorzien van 2 slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamer (ca. 14 m2) aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en is hierdoor extra ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de laatste slaapkamer (ca. 10 m2) met dakraam en de ruime berging (ca. 6 m2) met witgoedaansluiting.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn geheel betegeld en hierdoor onderhoudsarm. Het voortuintje is afgezet met een fraai sierhek. De achtertuin is gelegen op het westen zodat je hier ook na werktijd nog kunt genieten van de avondzon.

Locatie:
De Boomkwekerserf ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, de jongste wijk van Arnhem. In de directe omgeving staan woningen uit dezelfde bouwperiode in verschillende stijlen afgewisseld met openbaar groen en water. In Schuytgraaf vind je alle voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand. Het NS station Arnhem-Zuid ligt op 5 minuten lopen. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.