In hartje het van Klarendal op loopafstand van het stadcentrum ligt deze ruime bovenwoning. De woning is rustig gelegen op de bovenste 2 woonlagen van het appartementencomplex en voorzien van een balkon aan de voorzijde en achterzijde.
Aan een hofje naast de Klarendalseweg in het Modekwartier, dus nabij de binnenstad van Arnhem. In de wijk zijn koffie/eetcafés en meerdere eet- borrelgelegenheden aanwezig. Er is een klein winkelcentrum “Klarendal” op loopafstand waar in de dagelijkse behoeften kan worden voorzien. Voor de forens is station Velperpoort op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel te bereiken. Daarnaast is zowel Sonsbeekpark, Angerenstein als Klarenbeek op circa 10 minuten loopafstand.

Dit appartement onderscheidt zich door de goede ligging, de ruimte en het uitzicht.

Kenmerken:
+ Woonoppervlak: 87 m2
+ Bouwjaar: 1979
+ Maisonnette
+ 2 Slaapkamers (3 mogelijk)
+ Ruime inpandige berging
+ 2 Balkons, op het noorden en het zuiden
+ Vrij uitzicht
+ Bovenste twee woonlagen, geen bovenburen
+ Gelegen in het sfeervolle Klarendal

Bijzonderheden:
+ Ruime keuken
+ Badkamer met inloopdouche en wastafel
+ Op loopafstand van busstation, NS Station en het bruisende centrum van Arnhem
+ VvE met professionele beheerder

Energie:
+ Energielabel C
+ Cv-ketel: Vaillant combiketel
+ dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas

Indeling
Begane grond:
Entree en toegang tot de berging.

1e Woonlaag
Entree via trapopgang, meterkast, hal met toegang tot riante lichte woonkamer van ca. 29 m2 met toegang tot het balkon van aan de voorzijde en keuken van ca 7 m2 met veel licht inval en klein balkon aan de achterzijde.

2e Woonlaag
Vaste trap naar overloop naar 2 slaapkamers, één grote van ca 18 m2 aan de voorzijde en één aan de achterzijde van ca 13 m2, de badkamer van ca. 4 m2 is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Locatie:
Klarendal is een unieke en karakteristieke wijk in Arnhem. Het staat bekend om het Modekwartier, de diverse winkeltjes, gezellige eetgelegenheden, zoals bijvoorbeeld het bekende Sugar hill.

De buurt staat bekend om de beschikbaarheid van sociale activiteiten en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook is het centrum van Arnhem is op loopafstand. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen en starters. Klarendal biedt een mix van stedelijk leven en een knusse, buurtgerichte sfeer. Het is de perfecte plek om deel uit te maken van een gemeenschap en te genieten van het goede leven.

Op wandelafstand liggen de fraaie Arnhemse parken Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek.

Vanuit Klarendal heb je uitstekende verbindingen met de A12 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier ervaar je de charme van de wijk en de bereikbaarheid van omliggende steden.

Bereikbaarheid:
Voorziening Afstand
Treinstation 0,33 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 1,03 km
Snelweg afrit 3,00 km
Supermarkt 0,35 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,15 km
Voortgezet onderwijs 1,00 km

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.