Te koop: woonhuis Dorserserf 9 6846 AE Arnhem

Altijd al op zoek geweest naar een speelse woning met charme in de geliefde woonwijk Schuytgraaf op een mooie locatie, in de luwte van het stadscentrum van Arnhem? Kom dan ook snel kijken bij deze “anders dan anders” robuuste halfvrijstaande hoekwoning. 

Deze woning aan een zeer rustige, vriendelijke straat in Schuytgraaf-Zuid biedt in alle opzichten ruimte. De woning is op de breedte georiënteerd en heeft een speelse indeling, een grote woonkamer met open keuken, 5 ruime slaapkamers, bergzolder én een diepe achtertuin, wat buitengewoon uniek is in deze wijk! De woning ligt aan het eind van het rijtje en ligt daardoor aan 3 kanten vrij, dus privacy is gegarandeerd. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een brede groenstrook met wadi en aan de achterzijde beschik je over een circa 20 meter diepe achtertuin op het zuiden.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 150 m2
+ Fraaie architectuur
+ Vrij gelegen aan voorzijde
+ Geen directe overburen
+ Houten vloerdelen woonkamer
+ Dubbele openslaande deuren naar achtertuin
+ Open keuken met erker met dubbele openslaande deuren naar zijtuin
+ combimagnetron én een heteluchtoven
+ Woonkamer en keuken circa 41 m2
+ 5 slaapkamers
+ Diepe tuin (circa 20 meter) op het zuiden
+ Zonnepanelen (18 stuks)
+ Energielabel A
+ Nabij winkelcentrum Schuytgraaf
+ Nabij uitvalswegen

Indeling:

Begane grond:
Via een ruime entree met moderne toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt is de lichtinval. Middels raampartijen aan 3 zijden in combinatie met de ligging van het woonhuis ten opzichte van de zon is dit een enorm lichte woning. Een leuk detail hierbij is de hoek in de living met openslaande deuren en raampartij tot aan de grond. Hier wordt het gevoel van een erker gecreëerd en kun je heerlijk van je afkijken. Het licht op deze verdieping wordt versterkt door de lichte elementen die zijn gebruikt zoals de houten vloerdelen en de lichte wanden en plafonds. Een verrassende plek in het huis is het tuingerichte eetgedeelte in een erker met openslaande deuren in de open keuken. Een fantastische plek om menig uurtje door te brengen. De moderne, witte keuken heeft de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron én een heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is in RVS uitgevoerd. Dit alles maakt de benedenverdieping van circa 41 m2 een ruimte waar je graag verblijft!

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar 3 slaapkamers (respectievelijk circa 6, 10 en 12 m2) en een royale, eigentijdse badkamer van bijna 7 m2 met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met een berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden, evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m2 en de tweede slaapkamer is met circa 19m2 nog iets groter. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Tuin:
De voortuin is voorzien van bestraat gedeelte naar de voordeur met een bankje en voor de ramen van de keuken een groen gedeelte met struiken en boompjes zodat er geen inkijk is. Als bonus is er bij deze woning een zijtuin die bereikbaar is via de erker in de keuken, deze is omheind en voorzien van grind. Ideaal om op zonnige dagen in alle rust van een kopje koffie of thee te genieten. De gezellige achtertuin op het zuiden heeft een terras bij de achtergevel en is voorzien van gras, veel groen en heeft een slingerend klinkerpaadje naar de berging en achterom. De houten berging heeft een fraai zadeldak en biedt voldoende opbergruimte. In deze tuin geniet je ook in de avonduren van een gezellig samenzijn in alle privacy.

Locatie:
De Dorserserf ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, de jongste wijk van Arnhem. In de directe omgeving staan woningen uit dezelfde bouwperiode in verschillende stijlen afgewisseld met openbaar groen en water. In Schuytgraaf vind je alle voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand. Het NS station Arnhem-Zuid ligt op 5 minuten lopen. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Aanvaarding: In overleg

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.