Maak kennis met de leuke en kindvriendelijke Emily Brontesingel in Arnhem! Dit is een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en speelse woningen, gelegen vlakbij scholen, een kinderboerderij, Park Lingezegen en het Zeegbos. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur terwijl u toch dichtbij de stad bent. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die willen wonen in een omgeving die uitnodigt tot ontspanning en avontuur. Bezichtig snel en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!

De woning onderscheidt zich door de goede ligging en speelse architectuur.

De woning is in 1999 onder G.I.W. garantie gebouwd. Uiteraard is deze moderne woning optimaal geïsoleerd o.a.: dak,- muur,- en vloerisolatie en is daarnaast geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft dan ook het energielabel A.

De speelse bouwstijl van deze woning, type “Kantelbosch”, combineert een praktisch indeling met hedendaags comfort en is gelegen aan de rand van de woonwijk “Rijkerswoerd”.

+ vloeroppervlakte 107 m2
+ kavelgrootte 123 m2
+ energielabel A
+ kindvriendelijke ligging nabij, Zeegbos, park Lingewaard, scholen, kinderboerderij, groenstrook
+ tuingerichte woonkamer
+ speelse architectuur, geen standaardwoning
+ één van de leukste / mooiste straatjes van Rijkerswoerd.
+ zonnige achtertuin op het noordwesten
+ gunstig gelegen t.o.v. omliggende bebouwing

Wilt u alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=gWkss9YeTAd

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje en kast met cv-ketel, aan de rechterzijde van de hal is er toegang tot de keuken en als u in de hal recht doorloopt komt u in de tuingerichte woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de brede ramen tot op de grond. Als u vanuit de woonkamer naar de halfopen keuken loopt treft u nog een praktische trapkast aan voor de nodige bergruimte. De hoekkeuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim is. Deze slaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en circa 17 m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 9 en 7 m2. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte en de badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een ligbad. .

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u in de multifunctionele speelse “vide”-kamer, deze is eventueel te gebruiken als 4e (slaap)kamer (circa 16m²). Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Tuin:
Nette en onderhoudsarme aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is ideaal gelegen op de middag- en avondzon en heeft een houten berging en achterom. De omliggende bebouwing aan de achterzijde is zo gesitueerd dat u een vrij gevoel krijgt.

Locatie:
In de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Door een diversiteit aan leeftijden is de wijk erg gezellig en vind je er voor elk wat wils. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen en de stadsboerderij De Korenmaat is op loop- en fietsafstand. Ook de natuurliefhebber zal zich hier thuis voelen; op loopafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied Lingezegen, Zeegbos en Rijkerwoerdse Plassen. Wie liever in de stad verblijft kan in minder dan 20 minuten naar de gezellige binnenstad van Arnhem fietsen, met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima, via de A15 rijd je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, ’s-Hertogenbosch en Utrecht ook zijn diverse uitvalswegen zoals de N325, N225 en A325 gunstig gelegen

Historie Rijkerswoerd:
De wijk Rijkerswoerd is gebouwd vanaf 1989 en is de meest zuidelijk gelegen wijk van Arnhem. In de ontwerpfase van de wijk Rijkerswoerd, is er gesteld dat er zoveel mogelijk groen moest worden gehandhaafd. En ook nieuw groen heeft in deze wijk volop de aandacht. Zo zijn er parkjes, vijvers, plantsoenen en 75 ha bos. De wijk Rijkerswoerd staat op zichzelf maar is verweven met de buurt. Dit is kenmerkend voor Rijkerswoerd. Rijkerswoerd lijkt namelijk op een kralensnoer. Kralen van verschillende vormen en kleuren zijn samen aan één draad. Die draad is hier de Marga Klompélaan, de kralen zijn de verschillende ontworpen wijken en buurten. De thematiek van de wijk Rijkerswoerd is dat het is opgezet als een woonbuurt met een groots tuinontwerp. Zo begint het grootste tuinontwerp bij het “kasteel” dat zich bevindt aan aan de Marga Klompélaan met hierachter een stijltuin en daarachter de verborgen tuin. Elke wijk en buurt is anders vormgegeven door verschillende architecten, zo ook bij deze woning. De thematiek van deze woning is het Koetshuis, die is gelegen in de verborgen tuin en achter de stijltuin.

De eerste bewoners van Rijkerswoerd maakte er in 1990 een sociale wijk van door de wijkvereniging Rijkerswoerd op te richten, die allerlei evenementen in de wijk organiseert. Het doel hiervan is de leefbaarheid in de wijk te bevorderen en onderlinge contacten te onderhouden.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur en in het weekend van 09.00 – 23.00 uur

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.