Te koop: woonhuis George Marshallstraat 33 6836 KW Arnhem

Welkom aan de George Marshallstraat 33 in Arnhem. Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met opvallende gevel heeft een woonoppervlak van 119 m2, beschikt over drie slaapkamers, een ruime opbergzolder, tuin met externe berging en een moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur en opbergmeubels. Dit maakt het tot een ideale gezinswoning met voldoende ruimte voor alle bewoners. 
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 119 m2
+ Perceeloppervlak: 138 m2
+ Aanbouw woonkamer 3,40 meter
+ Fraaie keuken
+ Vloerverwarming (begane grond)
+ 3 slaapkamers met mogelijkheid van 4e slaapkamer in de ruime zolder
+ Zolderruimte met meerdere indelingsmogelijkheden
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde
+ Energielabel B
+ Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke buurt
+ OV-mogelijkheden, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen nabij
+ Arnhem Centrum binnen 20 minuten per fiets te bereiken
 
Indeling:
 
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveer je in de hal. Deze is met een glazen deur afgesloten van de woonkamer en keuken. Eveneens is hier de separate toiletruimte gesitueerd. Deze is betegeld en beschikt over een toilet en fonteintje. Vanuit de hal kan middels de gestoffeerde trap, de 1e verdieping worden bereikt.
 
Vanuit de hal betreed je het leefgedeelte op de begane grond. In 2004 is deze royale woonkamer met 3,40 meter uitgebouwd. Dankzij het grote kozijn met openslaande deuren naar de tuin, geniet je van veel lichtinval in de woonkamer (ca. 38 m2). Door de open indeling biedt deze ruimte genoeg mogelijkheden voor het indelen van een eet- en zitgedeelte.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 10 m2) gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van: inductiekookplaat en afzuigkap, ingebouwde oven, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte boven en onder het aanrechtblad. Het raam tot aan de vloer geeft een vrij uitzicht over het groene speelveld aan de overzijde. Onder de trap is er extra kastruimte. Deze is middels een deur in de woonkamer te betreden.
 
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
 
Eerste verdieping:
Vanuit de hal, betreed je via de trap de 1e verdieping. Daar zijn 3 volwaardige slaapkamers (ca. 14, 10 en 7 m2) te vinden. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer. Tevens bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en opbergmeubels of bureau.
Naast de slaapkamers, is ook de badkamer (ca. 4 m2) te vinden op de 1e verdieping. Deze is voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.
 
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kan middels de trap de 2e verdieping worden bereikt. Deze grote zolderruimte (ca. 21 m2) biedt genoeg mogelijkheden tot het inrichten van een slaapkamer, maar kan ook fungeren als opbergruimte of hobby- en/of werkruimte voor huisgebonden beroepen. Tevens is hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie te vinden.
 
Tuin:
Grenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is de tuin te vinden. Deze is grotendeels betegeld en hiermee onderhoudsarm. Achterin de tuin is een stenen berging. Hier kunnen fietsen worden gestald, maar deze ruimte kan ook fungeren als externe opbergruimte. De tuin kan zowel via de woonkamer als via de poort worden betreden.

De voortuin is betegeld en aan de overzijde van de straat is er een speeltuintje.
 
Locatie:
Deze woning ligt aan de George Marshallstraat, in de wijk Rijkerswoerd te Arnhem. Deze wijk staat bekend als een kindvriendelijke, rustige buurt in het zuiden van Arnhem. Het centrum is per fiets binnen 20 minuten te bereiken. Met de auto doe je er slechts 15 minuten over. In de nabije omgeving van deze woning zijn verschillende bushaltes, uitvalswegen richting de snelweg en alledaagse winkels en supermarkten te vinden. De scholen bevinden zich letterlijk om de hoek.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.