Te koop: woonhuis Glenn Millerstraat 86 6836 DX Arnhem

Wonen in de Arnhemse wijk Rijkerswoerd-West, in een kindvriendelijke buurt, in een straat zonder gemotoriseerd verkeer en in een woning met maar liefst vier slaapkamers? Kom dan deze hoekwoning aan de Glenn Millerstraat 86 bezichtigen.

Je hebt een voortuin en een achtertuin die beiden grotendeels bestraat zijn en hierdoor weinig onderhoud vragen. In de achtertuin heb je een berging. Het toilet op de begane grond, de keuken en badkamer zijn voorzien van een moderne inrichting.
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 104 m2
+ Perceeloppervlakte: 159 m2
+ Inhoud: 367 m3
+ Energielabel B
+ Huur CV combiketel
+ Hoekwoning in rustige en kindvriendelijke wijk
+ 3 slaapkamers, 4e slaapkamer is gemakkelijk te realiseren
+ Gemoderniseerde keuken (2017), badkamer (2016) en toiletruimte (2020)
+ Tuin met berging
+ Openbare speeltuin met schommel, glijbaan, klimrek, wip naast de woning
+ Achter de woning is een openbare groenstrook
+ Ligging nabij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer
+ Oprit naar A325 dichtbij
 
Indeling
 
Begane grond:
Wanneer je de woning binnenstapt, heb je eerst een ruime hal met de meterkast, het toilet op de begane grond en de trap naar boven. In de hal ligt een donkere houtkleurige vloer en de trap is voorzien van donkere vloerbedekking. De deur aan het einde van de hal brengt je naar de woonkamer (ca. 29 m2).
 
De toiletruimte oogt licht door de witte wandtegels die tot aan het plafond reiken. De halve wand achter het vrijhangende toilet en de vloer hebben een donkergrijze grote tegel. In dezelfde kleur als deze laatste tegel, heb je het fonteintje.
 
Zodra je de woonkamer ingaat, zal de hoeveelheid daglicht je direct opvallen. Dat komt door de grote raampartij en de deur in de achtergevel. De vloer uit de hal is doorgetrokken in de woonkamer en deze brengt een warme sfeer in de ruimte. De wanden en het plafond zijn wit en reflecteren het daglicht. Na binnenkomst heb je in de woonkamer aan je linkerzijde een kast die onder de trap weggewerkt is en vervolg je je weg, dan is links in een hoek een openhaard met een marmeren schouw. Verder is de ruimte groot genoeg voor een ruime zitbank en kun je hier prima wat avondjes films en series kijken.
 
Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 9 m2) gesitueerd en deze heeft twee kleuren met een glanzende afwerking. De hoge kastenwand is lichtbruin van kleur en hierin zitten onder andere de oven en de koelkast. Daarnaast heb je in het roomwit een hoekopstelling. Voor het raam heb je alleen onderkasten (met achter een van de onderkasten de vaatwasser) en het aanrecht met donker werkblad. Hierin zit de wasbak met een kraan. Het deel van de hoekopstelling dat aan de muur van de hal grenst, heeft grote lades en twee bovenkasten. In dit deel van het werkblad zit de gaskookplaat met vijf pitten. De achterwand is tijdens het koken beschermd door een donkere wandplaat en hierboven heb je de moderne rvs afzuigkap.
 
Tussen je keuken en de zitkamer is ruimte voor je eethoek. Hier past met gemak een tafel met vier of zes stoelen.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je van links naar rechts drie deuren naar slaapkamers (ca. 8, 8 en 15 m2) en dan de vierde deur naar de badkamer (ca. 5 m2). Je hebt ook nog de open trap naar de volgende verdieping.
 
De twee slaapkamers die onder het schuine dak liggen, voelen ruim aan door de dakkapel met ramen. Onder het schuine deel van het dak heb je praktische opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een warme houtkleurige vloer.
 
Wanneer je de badkamer ingaat, voelt deze door de glazen wand van de douche ruimtelijk aan. Er is een kleine opstap de douche in en je kunt je hier op drie manieren douchen: via de regendouche, via een handdouche en via het verticaal paneel met sproeikoppen. Voor de glazen douchewand heb je het tweede toilet in deze woning. In de buitengevel van deze badkamer zit een raam en onder dit raam heb je de verwarming. Dan blijft alleen de wand met het wastafelmeubel nog over. Je hebt er de beschikking over twee wastafels met zowel onder de wastafels als links en rechts ervan opbergruimte. De vloer in de badkamer is donker van kleur en de wanden zijn wit. Op ooghoogte is een sierstrip aangebracht die ook donker van kleur is.
 
Tweede verdieping:
Met een open trap loop je door naar de zolderverdieping. Hier ligt een lichte bruingrijze vloer. Boven aan de trap zie je meteen hoeveel daglicht er door de twee ramen komt. Hierdoor kun je deze ruimte niet alleen als werk-, studeer- of hobbykamer inrichten, maar ook gemakkelijk de vierde slaapkamer realiseren.
 
In de hoek staat de cv-installatie en in het midden van de kamer zie je het luik naar de vliering.
 
Tuin:
De Glenn Millerstraat 86 ligt aan een straat waarin geen auto’s mogen komen. Je voortuin heeft enkele struiken en bomen en is verder van bestrating voorzien. Het groen zorgt er voor privacy. Links voor het huis langs kun je naar het pad gaan dat langs de woning loopt. Dit pad heeft een donkere houten schutting als grensafscheiding, waardoor je vanaf het fietspad naast de woning niet de tuin in kunt kijken. Een poort geeft je toegang tot de achtertuin en hierachter kun je – uit het zicht – je afvalcontainers plaatsen.

De achtertuin is onderhoudsarm door de bestrating. Er is een klimplant die de schutting wat groener maakt en aan de andere zijde zijn enkele vakken met lage struiken en een leiboom. Er is ruimte gecreëerd voor twee terrassen. Een terras, waar je tuintafel met stoelen om aan te eten prima passen, ligt dicht bij de achterdeur. Het tweede terras ligt op een kleine verhoging voor de berging. Dit is weer een mooie plek voor een loungeset. De grens met de buren bestaat uit betonnen panelen met bovenaan een boog. En achter in de hoek van de tuin is een poort om je perceel te verlaten. Hier loopt een pad achter de rij met huizen langs richting de openbare weg.
 
De berging is ongeveer 6 m2 groot en heeft een raam dat de tuin inkijkt. Je zet hier met gemak je fiets droog. Je kunt er ook speelgoed van de kinderen in kwijt, of je stalt er je barbecue zodra het buitenseizoen weer voorbij is. Op de hoek van de berging staat een regenton die het water van het dak van de berging opvangt. Potten met bloemen of de aanwezige planten in deze tuin kun je water uit deze regenton geven.
 
Locatie:
Deze deels gerenoveerde woning ligt aan een groenstrook met een speeltuin waarlangs een fietspad loopt. Op 1,5 kilometer ligt de meest nabije supermarkt en ook scholen, huisartsen en tandartsen zijn te voet of per fiets te bereiken. Winkelcentrum Kronenburg is 2 kilometer rijden of fietsen. De bushaltes die het dichtst bij de woning liggen, vind je aan de Marga Klompélaan en de Burgemeester Matsersingel. Vanaf hier kun je handig met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Arnhem Centraal Station of dorpen in de directe omgeving van Arnhem.
 
Voor sport en ontspanning hoef je niet ver te gaan, want in de wijk zelf ligt sport- en wijkcentrum Rijkerswoerd en voor de kinderen is Stadsboerderij de Korenmaat leuk en leerzaam. Ga je nog iets verder? Dan heb je de Immerlooplas en Immerloo Park om lekker te wandelen.
 
De oprit naar de A325 ligt op ongeveer een kilometer afstand. Rij je naar het zuiden, dan kom je als eerste de A15 tegen en boven Arnhem kun je de aansluiting met de A12 vinden.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.