Als je op zoek bent naar een instapklaar appartement dan is dit je kans! In 2019 is de binnenkant van deze woning compleet gerenoveerd en de indeling aangepast. Hierdoor is er een zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken gecreëerd.
Het appartement is gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum, super handig voor wanneer je spontaan iets nodig hebt of gewoon zin hebt in een snelle boodschap.

Kenmerken:
+ Woonoppervlak: 68 m2
+ Appartement
+ 2 Slaapkamers
+ Balkon op het zuiden
+ Gelegen in Malburgen-Oost
+ actieve VvE
+ VvE kosten € 145,- pm
+ ideaal voor starters of beleggers

Bijzonderheden:
+ Geheel gerenoveerd appartement in 2019
+ Fraaie keuken (mei 2019)
+ Mooie badkamer (2019)
+ Gedeeltelijk kunststofkozijnen
+ Op loopafstand van busstation
+ Nabij winkelcentrum
+ Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
+ Wasmachine en droger blijven niet achter
+ Leeg opleveren is mogelijk

Energie:
+ Energielabel D
+ Cv-ketel: HRE 28/24 RF2 CW4 + A label pomp (bouwjaar 2016) (huur)
+ Goed geïsoleerd
+ Jaarverbruik: gas 2200 m3, elektriciteit 2174 kWh

Indeling:
Via de royale entree vind je aan de linkerkant de ruimte voor de wasmachineaansluiting en cv-ketel, de separate toiletruimte en daarnaast de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan het eind van de hal betreed je de woonkamer (29 m2) met grote raampartij, apart eetgedeelte en de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde liggen de 2 ruime slaapkamers (beide circa 11 m2) waarvan er een is voorzien van een balkon op het zuiden. Dit appartement is in 2019 aan de binnenzijde compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld.

Locatie:
Malburgen-Oost groeit. De laatste jaren ontwikkelt deze naoorlogse buurt zich in een hoog tempo. Onder de vlag ‘Malburgen vernieuwt’ worden veel oude woningen en straten gerenoveerd en vernieuwd. Karakteristieke woonbuurten met veel groen en water en gevarieerde woningen in diverse prijsklassen gaan het toekomstig beeld van Malburgen bepalen.

De Kalmoesstraat ligt op een overzichtelijke fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Met het centrum van Arnhem onder handbereik is er toch veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, net als winkelcentrum Kronenburg, de Pleyroute en de belangrijkste snelwegen in de regio. De openbaar vervoer-aansluitingen zijn uitstekend. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, apotheek en een bibliotheek.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 2,51 km
+ Bushalte 0,20 km
+ Centrum 2,38 km
+ Snelweg afrit 1,16 km
+ Supermarkt 0,66 km
+ Kinderopvang 0,10 km
+ Basisonderwijs 0,10 km
+ Voortgezet onderwijs 1,33 km

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.