Skip to content

Te koop: woonhuis Katwoudehof 51 6843 CB Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Katwoudehof 51

RESERVELIJST. Door het grote aantal aanvragen zullen nieuwe aanvragen op de reservelijst opgenomen worden. Indien er een mogelijkheid bestaat te plannen, dan laten wij dat weten.

Je verwacht het niet! Maar achter deze voordeur schuilt een zee van ruimte. Deze royale tussenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2, nette straatgerichte keuken, trendy badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin grenzend aan het groen.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 156 m2
+ inhoud 601 m3
+ fraaie plavuizen (houtnerf) vloer met vloerverwarming (gehele begane grond)
+ werkplek in woonkamer
+ woonkamer op breedte georiënteerd (ca. 8.20 m)  (opp. ca. 51 m2)
+ veel lichtinval
+ strakke, dichte open haard
+ 4 royale slaapkamers
+ kunststof dakkapel
+ veel bergruimte
+ gezellige tuin met meerdere zitjes
+ achterzijde vrij gelegen
+ carport met glazen dak  
+ gelegen in een van de leukste stukjes van de wijk Elderveld
+ op loopafstand Winkelcentrum Elderhof
+ nabij NS station Arnhem-Zuid
+ nabij uitvalswegen

Verkoper vertelt:
Wij zijn destijds gevallen voor de ruimte die deze woning biedt. De woning heeft een ruime maar toch knusse woonkamer met haard en heerlijke grote slaapkamers.
Je woont hier in een prachtige groene omgeving, staat binnen 5 minuten in de natuur. Winkels en OV zijn op loopafstand. En met fiets of bus ben je in 15 minuten in het centrum van Arnhem!
In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd: vloerisolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond. Overal dubbel glas. Een moderne keuken en badkamer.
Thuiswerken is in deze woning ook geen probleem: Op de begane grond is een thuiswerkplek “uit beeld” mogelijk, en de kamers boven bieden hier ook genoeg ruimte voor.

Na 10 jaar verruilen wij Arnhem voor ons geboortedorp. Wij wensen de volgende bewoner net zo’n fijne tijd toe in dit huis als wij hebben gehad!

Do we need to say more?? Nee toch, kom gezellig een kijkje nemen bij dit superleuke familiehuis! Katwoudehof 51 is the place to be!!!

Voortuin:
Geheel bestrate voortuin met glazen carport met toegang tot de aangebouwde berging, voordeur. Er is plaats voor 1 auto.

Begane grond:
Entree met toegang tot de berging en woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met fraaie Portugese tegels. Het paradepaardje van deze woning is de op de breedte georiënteerde royale woonkamer (ca. 51 m2) met veel lichtinval en ramen tot op de grond. In het midden van de woonkamer is de strakke open haard gesitueerd. Deze woonkamer is “Coronaproof” want er is zelfs een thuiswerkplek achter in de woonkamer gemaakt. Vanuit het zitgedeelte heb je hier geen zicht op. De trendy U-vormige keuken is aan de voorzijde te vinden. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd in combinatie met een leuke achterwand qua tegels en heeft de navolgende apparatuur: afzuigkap, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (ca. 20, 15 en 11 m2). Via de masterbedroom is een balkon bereikbaar. De trendy badkamer in antraciet/witte combi heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Echt een functionele badkamer van deze tijd.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot afgesloten ruimte waar de cv-ketel zich bevindt. Via de overloop loop je door naar een ruimte die momenteel als was- en bergruimte in gebruik is. Deze ruimte (ca. 7.5 m2) zou ook prima dienst kunnen doen als slaapgelegenheid of werkkamer. De vierde slaapkamer is ook via de overloop bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en heeft aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van vele bergingsmogelijkheden achter de schotten.

Achtertuin:
Heerlijke achtertuin met diverse zitjes. De keus is aan jou of je van de schaduw of de zon wil genieten. Er is een pergola bij het eetgedeelte gemaakt. Verder is de tuin een combi van stenen, gras en verschillende planten en bossages. Aan de achterzijde zit je vrij, dus er is veel privacy.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze mailen.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 156 m2
  • 205 m2
  • 4

Kenmerken Katwoudehof 51

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud601 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Katwoudehof 51

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod