Te koop: woonhuis Kieftskampstraat 21 6825 EP Arnhem

Op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage? Lees dan verder!  

Deze hoekwoning is op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de berging bij de woning is gevoegd. De keuken is naar achteren geplaatst, waardoor de woonkamer vergroot is en een L-indeling heeft gekregen. Achter de keuken is een bijkeuken c.q. wasruimte gerealiseerd waar alle witgoedaansluitingen aanwezig zijn en de cv-ketel te vinden is. Ook zijn er in de gehele woning kunststof kozijnen en ramen ramen met HR++ beglazing met zowel aan de voor- en achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken!

Bijzonderheden:
+ inhoud 348 m3
+ perceelsoppervlakte 206 m2
+ woonoppervlakte 91 m2
+ moderne keuken (2011)
+ modern sanitair (2011)
+ HR CV-ketel (2016)
+ 4 slaapkamers mogelijk 
+ kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing
+ energielabel B
+ uitgebreide meterkast met 8 groepen
+ dakbedekking platte daken in 2020 geheel vervangen

Kan je niet wachten? Bekijk dan alvast deze fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=GBXCZXD4Jnz

Indeling:

Begane grond:
In de hal bij de trapopgang vind je de gemoderniseerde toiletruimte in wit/grijze kleurstelling met vrijhangend toilet. De hal heeft een prachtige lichte Quick-Step laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en open keuken. Door de grote raampartijen is de gezellige woonkamer (ca. 30 m2) erg licht en kijk je uit op de achtertuin en de autovrij straat. De keuken (ca 12 m2) in de voormalige berging heeft een lang recht keukenblok, modern uitgevoerd met witte onder- en bovenkasten, een donker composiet aanrechtblad en beschikt over de volgende apparatuur: 5-pitsgaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap, oven, 1½ spoelbak en koelkast. Op de begane grond heb je tevens voldoende bergruimte in de vorm van een kelderkast onder de trap en een bijkeuken achter de keuken waar de witgoedaansluitingen zijn en de cv-ketel.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de slaapkamers (ca. 18 en 10 m2), een 2e toiletruimte met een vrijhangend sanibroyeur (in voormalige inbouwkast) en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn samengevoegd waardoor er een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ontstaan. Overigens zijn deze kamers ook weer eenvoudig in originele indeling terug te brengen. In totaal zijn er dan 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van witte tegels en grijze mozaïektegels voor een speels accent en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. 

Vliering
Via vlizotrap te bereiken bergruimte. Ook hier is een extra slaapkamer mogelijk na realisering van een vaste trap en dakkapel.

Tuin:
Als gevolg van de hoekligging is er zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en vangt de hele dag door veel zon van de zijkant (zuiden). Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2) waar meer dan alleen een auto in past. De garage is voorzien van een betonnen vloer, stalen kanteldeur, zijramen (tuinzijde), elektra en verlichting. Ook aan de voortuin is aandacht geschonken. Naast het pad naar de voordeur is door gebruik van grind en plantenbakken een verzorgd geheel ontstaan.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige en betaalbare wijk “Over het Lange Water” (Arnhem-Noord). Met alleen bestemmingsverkeer en een basisschool om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Ook staat de wijk bekend om de goede bereikbaarheid ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vind je een compleet winkelaanbod waar je niets te kort komt. Wil je meer sporten en fietsen op de Posbank? Deze woning is ideaal gelegen, binnendoor via Velp ben je in een oogwenk in de bossen.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.