Ben jij opzoek naar een uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in nieuwbouwstaat met een geweldig uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging bij de Klapbrug 63!

Welkom in dit moderne nieuwbouwappartement, opgeleverd in april 2022. Je zult je meteen thuis voelen in deze kinderrijke en goed onderhouden jonge nieuwbouwwijk, genaamd Schuytgraaf (Noord). Dit appartement, met een energielabel A+ en volledige isolatie, biedt jou een comfortabele en duurzame leefomgeving.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak: 80 m2
+ Bouwjaar: 2022 !!
+ De woning is voorzien van een luxe afwerking, waardoor je een gevoel van comfort en klasse krijgt.
+ Dankzij de volledige vloerverwarming en sunscreens ben je klaar voor alle seizoenen.
+ Dit appartement is heerlijk licht door de vele ramen, waardoor je je meteen thuis voelt.
+ Op de begane grond heb je een handige berging voor al je spullen, inclusief fietsen.
+ Het balkon is gelegen op het noorden, zodat je op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt relaxen.
+ Je appartement is gelegen op de 5e tevens bovenste verdieping, waardoor je privacy en een mooi uitzicht hebt.
+ Een maandelijkse bijdrage van slechts €117,- aan de Vereniging van Eigenaren worden zorgen over onderhoud uit handen genomen.

Verkoper vertelt:

Beste kandidaat koper,
Ik heb dit mooie appartement nieuw gekocht omdat ik graag in de jonge wijk Schuytgraaf wilde komen wonen. Daarnaast wilde ik graag een woning kopen waarbij ik een wijd uitzicht zou hebben op de prachtige natuur die Arnhem te bieden heeft. Dat alles heb ik in dit appartement gevonden.

Hier heb je een vrij uitzicht over de stuwwal en een deel van het centrum wat ook nog mee veranderd met de seizoenen. Zo zie je in de zomer overal groen en zeilbootjes over de Rijn. In de winter komen de knusse lichten van het centrum en de treintjes tussen de bomen door. Daarnaast zijn de zonsopkomsten en -ondergangen hier werkelijk fenomenaal.

Wat dit hoekappartement op de bovenste verdieping onderscheidend maakt is de rust. Je hoort geen voetstappen van bovenburen en je hebt veel privacy doordat hier bovenin geen inkijk is. Tijdens de bouw is de standaard openslaande deur vervangen door een schuifpui over de breedte van het balkon waardoor binnen en buiten mooi worden verbonden.

Met de komst van mijn vrouw en dochter, zijn wij dit appartement na een jaar helaas alweer ontgroeid. Het uitzicht en het comfort van deze volledig nieuwe woning gaan we ontzettend missen, alsmede het goede contact met de buren en de actieve VVE. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan het afgelopen jaar.

Indeling:
Als je binnenstapt, tref je een toilet met fonteintje in de hal aan. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 13 m2), een handige berging en een moderne badkamer (ca. 6 m2) met dubbele wastafel en bad/douche. Natuurlijk is er ook de lichte en gezellige woonkamer (ca. 31 m2). De slim ingedeelde woonkamer heeft aan de linkerzijde een open keuken voorzien van alle gemakken, en aan de rechterzijde een comfortabel zitgedeelte. Een extra bonus is het ruime hoekbalkon (ca 9 m2) aan de linkerkant, dat grenst aan de keuken en waar je kunt genieten van het buitenleven. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

In de bergruimte vind je de WTW-installatie en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. En op de begane grond is er nog een extra berging.

Omgeving:
Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, kinderopvang en een groot winkelcentrum. De bushalte is praktisch voor je deur, en het NS station is op korte loopafstand, perfect voor jouw dagelijkse reizen naar je werk of leuke uitjes met het openbaar vervoer. Ook onderwijsmogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurt. De Internationale School ligt vlakbij en vorig jaar is een nieuwe vestiging van het Lorentz Lyceum aan de andere kant van het spoor geopend. Ontspanning en natuur zijn hier nooit ver weg. Op slechts 10 minuten afstand bevindt zich Park Lingezegen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. En als je zin hebt in stadsavontuur, fiets je gemakkelijk naar het bruisende centrum van Arnhem.

Dit appartement biedt jou een unieke kans om te wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle moderne gemakken binnen handbereik. De combinatie van comfort, duurzaamheid en de ideale locatie maken dit appartement tot een gewilde woonplek. Aarzel niet te lang, want voor je het weet is deze droomwoning weg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet verwelkomen we jou binnenkort als de gelukkige eigenaar!
Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.