Skip to content

Te koop: woonhuis Koningskers 36 6846 HC Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Koningskers 36

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met verrassende inrichting is de Koningskers 36 toch! De woning ligt aan de voorzijde vrij aan een grasveldje. Kookfanaten kunnen hier hun hart en ziel leggen in de straatgerichte uitgebouwde woonkeuken met kookeiland. De brede tuingerichte woonkamer (ca. 7,5 m) heeft fraaie raampartijen. Daarnaast heeft het woonhuis 3 slaapkamers en is er een nette moderne badkamer aanwezig. De tuin is fraai aangelegd en is op de zijkant georiënteerd.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 142 m2
+ geen directe overburen
+ oplaadpaal bij grasveldje aanwezig voor elektrische auto
+ uitgebouwde luxe woonkeuken met kookeiland (ca. 22 m2) (Merk Next125)
+ onder architectuur aangelegde, goed onderhouden tuin (zijtuin is hoofdtuin)
+ veel lichtinval
+ hal en woonkeuken v.v. donkere grote plavuizen
+ schilderwerk binnenzijde 2020
+ schilderwerk buitenzijde 2018
+ vloerverwarming als bijverwarming in woonkamer en woonkeuken
+ zuidzijde woning voorzien van zonnescreens
+ eikenhouten parketvloer in woonkamer
+ laminaatvloer op verdiepingen
+ openslaande tuindeuren van de woonkamer en tuindeur van de keuken zijn v.v. praktische schuifdeurhorren
+ alle slaapkamers hebben inzethorren
+ nabij uitvalswegen A50, A325 en de A15
+ op loopafstand van bushalte en station Arnhem-Zuid
+ speeltuin in de buurt
+ bijzondere architectuur
+ wijk Schuytgraaf (plan Bloesemgaerd)
+ keurig bewoond en goed onderhouden woonhuis

Enthousiast? Vast en zeker! Maak snel een afspraak om de sfeer in dit prachtige huis te komen proeven.
 
Voortuin:
Keurig bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto. De voortuin is afgezet met een beukenhaag.

Begane grond:
Vanuit de royale hal is er toegang tot het nette toilet, de berging/bijkeuken (van binnen en buitenaf bereikbaar), woonkamer en woonkeuken. In de woonkamer valt direct de enorme lichtinval en de breedte van de woonkamer (ca. 7,5 m) op. De woonkamer heeft een mooie houten parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de breedte van de woonkamer is er zelfs plek voor een extra werkruimte.
Het paradepaardje van deze woning is toch echt wel de luxe uitgebouwde woonkeuken (ca. 22 m2). Ook hier speelt lichtinval weer een grote rol. Er is een gezellige eethoek gecreëerd voor de raampartijen. De magnolia witte keuken met kookeiland heeft een fraai composiet aanrechtblad en donkere plavuizen met vloerverwarming. De keuken heeft de navolgende apparatuur: inductiekookplaat en rvs-afzuigkap, 2 combi magnetron/-ovens koelkast, vriezer (allen Siemens) en vaatwasser (Bosch, 2020). Kortom een heerlijke keuken om in te koken, gezellig te tafelen en de dag door te nemen.
 
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (ca. 14 en 17 m²). De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon aan de voorzijde. De andere slaapkamer heeft een ingebouwde 3-deurs (schuifdeuren) kastenwand. De badkamer is netjes uitgevoerd in trendy zwart/witte kleurstelling en heeft een instapdouche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.   
 
Tweede verdieping:
Op de overloop is de wasmachine- en wasdrogeropstelling te vinden. De derde royale slaapkamer (ca. 15 m²) heeft aan beide zijden fraaie raampartijen. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer.

Achter- en zijtuin:
De achtertuin van deze woning is eigenlijk de zijtuin en ligt op het zuidwesten. Op het breedste punt is de tuin maar liefst 21 m breed. Vanuit de dubbele openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De tuin is onder architectuur aangelegd en dat is duidelijk te zien. De met druiven begroeide tuinmuur, met barbecue, ligt volledig op eigen terrein. Door de diverse terrasjes met natuurstenen tegels kan je in de zomer, bij mooi weer, genieten van de zon of de schaduw van de dakmoerbeibomen. Er is geen tuinpoort, maar door de strategisch opgestelde hedera-schermen is er wel volledige privacy. Ook is er een ruime houten tuinberging (met elektra) voor het tuinmeubilair en het tuingereedschap. Zowel de voor- als de achterzijde van de woning zijn voorzien van een buitenkraan.

Omgeving:
De Koningkers ligt in de wijk de Bloesemgaerd in Schuytgraaf. Deze wijk grenst aan brede plantsoenen en de langgerekte roeivijver en heeft de uitstraling van een luxe dorp. Kenmerkend zijn de ruime kavels en woning met typische Hollandse kap. In de buurt vind je veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Wonen in Schuytgraaf biedt naast heerlijk vrij wonen ook het grote voordeel dat alle voorzieningen voorhanden zijn, waaronder winkelcentrum Schuytgraaf, NS-station Arnhem-Zuid, basisscholen, International school, kinderopvang, gezondheidszorg en sportverenigingen. Daarnaast is het centrum van Arnhem zowel met de auto als het openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 142 m2
  • 334 m2
  • 3

Kenmerken Koningskers 36

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte334 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud463 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningskers 36

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod