Ga naar inhoud

Te koop: appartement Kraaiensteinlaan 39 6825 DB Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 185.000,- k.k.

In de wijk ‘Over het Lange Water’, aan de Kraaiensteinlaan ligt dit ruimtelijke 2-kamerappartement (voormalig 3-kamers) met breed balkon op het zuidwesten. Door de gunstige ligging op de tweede verdieping is er een vrij uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 69 m2
+ Geheel naar eigen smaak te maken
+ Royale woonkamer met toog (ca 32 m2)
+ Vergrote badkamer
+ Balkon gelegen op het zuidwesten 
+ Berging in de onderbouw
+ Superleuke locatie
+ Voldoende parkeergelegenheid bij complex
+ Goed functionerende VvE
+ VvE-bijdrage per maand: € 232,30 (dit is inclusief € 90,= voorschot stookkosten)

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=gsgNWtJHT7X

Begane grond:
Centrale entree tot het appartementencomplex met bel- en brievenbussentableau. Aparte ruimte met het trappenhuis, de liften en de toegang naar de berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree met meterkast, L-vormige gang met aan het einde een bergruimte en de toegang naar de ruime slaapkamer (ca 11 m2) en eet-/werkkamer (ca 14 m2). Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de keuken en de vergrote badkamer. De badkamer met tegelvloer voorzien van douchecabine, designradiator, wasmachineaansluiting en tegelwerk tot aan het plafond. De keuken is eenvoudig en voorzien van een blauw keukenblok. Loop je rechtdoor dan kom je uit in de woonkamer. Deze bestaat uit 2 delen doordat er een toog is aangebracht. Links de al genoemde eet-/werkkamer en rechts het woonkamergedeelte met de toegang naar het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. Deze is gelegen op het ideale zuidwesten waardoor je ook nog kunt genieten van de zon in de vroege avonduren. De eet-/werkkamer of een gedeelte ervan kan op een eenvoudige manier worden gewijzigd naar een slaapkamer. De totale oppervlakte van de woonkamer en de eet-/werkkamer bedraagt ca 32 m2.

Het gehele appartement met uitzondering van toilet en badkamer is voorzien van een laminaatvloer waardoor er eenheid en een sterk ruimtelijke effect wordt gecreëerd.

Locatie:
De Kraaiensteinlaan is gelegen aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk ‘Over het Lange Water’. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede ontsluiting naar o.a. de Pleyroute. Binnen 2 autominuten begeef je je op de A12 richting Utrecht of Oberhausen. Ben je meer afgestemd op de binnenstad, dan is dat ook geen probleem. Diverse busverbindingen brengen jou binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op steenworp afstand. Hier vind je o.a. diverse supermarkten. Houd je van de natuur, dan is natuurgebied De Posbank een optie. Via een sluipweggetje ligt toch ook de gezellige winkelstraat van Velp dichtbij.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 69 m2
  • 1

Kenmerken Kraaiensteinlaan 39

Overdracht

Vraagprijs€ 185.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte69 m2
Inhoud218 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typePlat dak
IsolatievormenGeen isolatie
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kraaiensteinlaan 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

25%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod