In een van de leukste straatjes van De Laar-West ligt de Lieshoutstraat 105. De woning heeft een speelse indeling, straatgerichte open moderne keuken in zwart/wit kleurstelling, 4 royale slaapkamers, dakkapel op tweede verdieping en een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 131m²
+ parketvloer begane grond
+ speelse indeling in woonkamer
+ berging aan voorzijde
+ stenen berging in achtertuin
+ brede dakkapel aan voorzijde 2e verdieping
+ zonnescherm
+ aparte ruimte voor cv-ketel en wasgelegenheid
+ fraaie opdekdeuren
+ schilderwerk 2017
+ badkamer met royale inloopdouche (massagedouche)
+ trendy keuken in wit/zwart combinatie
+ zonnepanelen (8)
+ aluminium kozijnen met HR++ beglazing
+ heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten
+ nabij uitvalswegen
+ nabij CS Arnhem Zuid
+ gemoedelijke omgeving
+ keurig bewoond

Kortom een fijn familiehuis waar je met plezier zal gaan wonen!

Verkoper vertelt:
Ruim 42 jaar geleden zijn wij gevallen voor dit huis…… een mooie wijk …veel groen en water… winkelcentrum Elderhof en De Laar-West. En later kwam dan Station Arnhem-Zuid.
We hebben er altijd met plezier gewoond maar nu wordt het voor ons tijd voor iets kleiners.
Wat het huis bijzonder maakt is de grote dakkapel, de extra schuur achter met uitgang In de berging aan voorzijde is de “oude” keuken ingebouwd dus frituren daar onder de afzuigkap…

Voortuin:
Het voortuintje is geheel bestraat. De aangebouwde schuur is via het voortuintje toegankelijk.

Begane grond:
Entree met toegang naar de berging en toilet. De speelse woonkamer is tuingericht. De trendy witte keuken met zwart aanrechtblad is in een U-opstelling geplaatst en heeft de navolgende apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron-/oven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De echte kookliefhebbers kunnen hier hun hart en ziel in kwijt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 14 en 14 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De keurige badkamer heeft een royale inloopdouche, antracietgrijze wastafel meubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor wasgelegenheid en cv-ketel. De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte van de slaapkamer. Aan de andere zijde is een groot dakraam, waardoor dit een erg prettige, lichte slaapkamer is.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is keurig aangelegd met een mix van stenen, borders, grind en planten. Naast de berging aan de voorzijde hebben de huidige bewoners een stenen berging in de achtertuin gebouwd.

De Lieshoutstraat ligt in “De Laar West” en heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, het winkelcentrum De Laar en de openbaar-vervoervoorzieningen zijn prima; NS-station Arnhem Zuid ligt op steenworp afstand. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50 uitstekend. De verkoper geeft aan: ‘Het is een sociale en veilige buurt, waar kinderen prettig kunnen buiten spelen. Het natuur en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen ligt op fietsafstand, wat heerlijk is voor de natuurliefhebber.

Aanvaarding:
In overleg.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook zaterdags tussen 10:00 en 16:00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.