Dit prachtige, royale en goed onderhouden woonhuis springt eruit met zijn speelse indeling, ruime slaapkamers, met dakkapel en een diepe achtertuin op het zuid-westen! Perfect gelegen in een kindvriendelijke buurt vol groenvoorzieningen en speelplekken, is deze tussenwoning echt een topkeuze.

Deze woning onderscheidt zich door de ruime uitbouw en de handige indeling. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een eigen charmant balkon, geniet je hier volop van privacy. De woonkamer is echt een plaatje, met een flinke uitbouw van 3 meter en de grote schuifpui die het binnen heerlijk licht en luchtig maakt. Op de zolder heb je genoeg ruimte om te spelen met de indeling. Zo kan je er een fijne werkplek of een extra slaapkamer van maken. En wees gerust, dit huis is goed onderhouden, Je kunt dus zonder zorgen direct verhuizen!

Woning highlights:
+ Royale uitgebouwde woonkamer circa 49m2
+ Prachtige eikenhoutenvloer
+ Heerlijke douche met stoomfunctie om te ontspannen
+ Geen aangrenzende achterburen
+ Voldoende parkeerplaats voor de deur
+ Hoekkeuken met complete inbouwapparatuur
+ Extra lichtinval door dakkapel
+ Vrij gelegen diepe achtertuin op het zuidwesten
+ Kindvriendelijke buurt mede door het autoluwe hofje voor de deur
+ Superleuke locatie nabij winkelcentrum De Laar en Schuytgraaf, Station Arnhem-Zuid, International school en het Lorentz Lyceum

Kenmerken van de woning:
+ Type woning: Tussenwoning
+ Woonoppervlakte: 136 m²
+ Perceeloppervlakte: 148 m²
+ Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
+ Aangebouwde stenen berging
+ Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
+ Energielabel C

Verkoper vertelt:
“Met een dubbel gevoel gaan wij dit huis verlaten. We hebben er jaren met veel plezier gewoond. Toen wij dit huis voor het eerst bezichtigde waren we meteen verliefd geworden op de woonkamer. Van de buitenkant verwacht je niet dat er zoveel ruimte binnen is. De lichtkoepels zorgen voor genoeg natuurlijk licht in de woonkamer. Ondanks de lengte van de woonkamer is het knus en voelt het warm door de mooie eikenhouten vloer. De grote schuifpui verbindt de binnenkant mooi met de tuin. Onze pluspunten van het huis zijn: de grote lichte woonkamer, de ruime zolder met dakkapel, de badkamer met een heerlijke douche met stoomfunctie en het balkon bij de kleine slaapkamer.”

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de voortuin in een hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit hier ga je naar de woonkamer (ca. 49m2) die speels is ingedeeld. De uitgebouwde living is erg licht door de grote ramen en heeft een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken (ca. 9m2), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit over het hofje. Via de tussenhal neem je de trap naar de bovenverdieping…

Eerste verdieping:
Hier vind je een overloop, een grote masterbedroom van circa 24m2 met ingebouwde kastenwand (oorspronkelijk 2 kamers, makkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers), en een tweede slaapkamer. De fraaie badkamer (ca. 7m2) is strak ingericht met grote wandtegels en uitgerust met een wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een speciale stoomcabine die ook als zitruimte dient. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ze heel licht zijn. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een beschut balkon, een heerlijke plek om met een boek te ontspannen en uit te kijken op het hofje. Een vaste trap leidt naar de volgende verdieping…

2e verdieping:
Overloop met de opstelling voor de cv-installatie en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Er is een slaapkamer van ongeveer 13m2 die voorzien is van een dakkapel.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zuid-westen, ideaal voor wie graag in de zon zit. De tuin biedt veel privacy door zijn vrije ligging en heeft meerdere zitplekken, gescheiden door borders. Het is een prachtig aangelegde tuin waar je je snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde van het huis is een hoge, aangebouwde berging met een ingebouwde vliering, perfect voor extra opslag.

Locatie:
De Lieshoutstraat ligt in “De Laar West” en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van De Laar-West, maar ook dichtbij het winkelcentrum van de wijk Schuytgraaf, diverse basisscholen, de middelbare school (Lorentz Lyceum) en de Internationale School. Laatstgenoemde 2 scholen bevinden zich naast het NS-station Arnhem Zuid. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50, uitstekend.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation: 0,65 km
+ Bushalte: 0,17 km
+ Centrum: 3,85 km
+ Snelweg afrit: 2,40 km
+ Supermarkt: 0,31 km
+ Kinderopvang: 0,47 km
+ Basisonderwijs: 0,43 km
+ Voortgezet onderwijs: 0,71 km

Aanvaarding: in overleg, kan snel

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte van Lieshoutstraat 8 te ervaren.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.