Ontdek Maagdenpalm 9 in Arnhem! Ben je op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning die bovendien levensbestendig is? Maagdenpalm 9, een prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Arnhem, biedt comfort voor iedereen, of je nu minder mobiel bent of deel uitmaakt van een jong gezin.

Wat maakt Maagdenpalm 9 bijzonder? Deze toegankelijke woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie traplopen liever vermijdt. De moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en de sfeervolle woonkamer van circa 39m² nodigt uit tot gezellig samenzijn. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning op de bovenverdieping en uitgerust met 7 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein.

Woning highlights:
+ Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een totale woonoppervlakte van circa 125m2
+ Vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor.
+ Comfortabele badkamer op de begane grond, compleet met inloopdouche en ligbad
+ Aanbouw met lichtstraat uit 2020
+ Moderne keuken met kookeiland en wand met inbouwapparatuur, centraal in de woning
+ Volledig geïsoleerd
+ Airconditioning bovenverdieping
+ 7 zonnepanelen voor duurzame energie
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, meterkast, zithoek aan de voorzijde, eetgedeelte met schuifpui naar de tuin en een speelhoek aan de achterzijde (in totaal circa 39m2), handige trapkast voor extra opbergruimte, centraal gelegen in de woning bevindt zich de keuken met een kookeiland met bar. Ook vindt je de complete badkamer met inloopdouche en ligbad op de begane grond en in de nieuwe aanbouw van 2020 bevindt een multifunctionele kamer. Deze aanbouw is middels een lichtstraat verbonden met de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een bergingkast. Deze verdieping is verrijkt met een praktische royale dakkapel aan de achterzijde en heeft opvallende grote raampartij aan de voorzijde.

Zolder:
Toegankelijke vliering voor extra opslag.

Tuin:
De tuin, gelegen op het noordoosten, is speels aangelegd met meerdere terrassen en rijke groenpartijen die uitnodigen tot ontspannen en genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. Een praktische achterom maakt deze buitenruimte gemakkelijk toegankelijk.

Omgeving:
Ontdek de charme van De Plantage: In deze geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ben je binnen no-time bij het winkelcentrum Kronenburg, diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen natuurgebied Meinerswijk volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bovendien ben je via de John Frostbrug snel in het bruisende hart van Arnhem. Maagdenpalm 9 biedt de ideale mix van stadsgemak en natuurlijk woongenot.

Kenmerken van de woning:
+ Woonoppervlakte 125m²
+ Perceeloppervlakte 230m²
+ 4 slaapkamers
+ Levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op de begane grond
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 2,19 km
+ Bushalte 0,16 km
+ Centrum 2,81 km
+ Snelweg afrit 0,66 km
+ Supermarkt 0,85 km
+ Kinderopvang 0,64 km
+ Basisonderwijs 0,64 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,19 km

Aanvaarding: in overleg

Ben je klaar om Maagdenpalm 9 zelf te ervaren? Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding door deze prachtige woning en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.