Een plaatje dat is de Mulderwaard 29. Deze moderne woning is perfect voor gezinnen en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een NS-station op wandelafstand, snelweg dichtbij, energielabel A en een zonnige achtertuin, heeft deze woning veel te bieden. Lees verder en ontdek waarom dit jouw ideale nieuwe thuis kan zijn.

Zien = verliefd worden!!

Deze woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Dankzij de volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, terwijl de moderne bouwstijl zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 126 m2 en een inhoud van 445 m3 is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak: 126 m2
+ Perceeloppervlak: 164 m2
+ Moderne hoekwoning met veel lichtinval
+ 4 Royale slaapkamers
+ Grote zolderverdieping
+ Energielabel A, volledig geïsoleerd
+ Zonnige achtertuin
+ 2 Bergingen in de tuin (waarvan 1 in 2022 is bijgebouwd)
+ Voldoende parkeerplaatsen in de straat
+ Prachtige ligging “De Waarden” in Schuytgraaf

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime hal met een gastvrij gevoel. De begane grond biedt een royaal bemeten woonkamer (ca. 33 m2) die uitkijkt op de prachtig aangelegde achtertuin. Met openslaande tuindeuren geniet je van veel lichtinval en heb je directe toegang tot de zonnige buitenruimte. De hoekkeuken (ca. 10 m2) is functioneel en voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. De begane grond is tevens voorzien van een apart toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed formaat slaapkamers (ca. 7, 13 en 13 m2) die uitnodigen tot een goede nachtrust. De badkamer (ca. 5 m2) is een oase van rust en biedt een inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime berging (ca. 5 m2) met wasmachineaansluiting en een grote slaapkamer (ca. 17 m2) te vinden zijn. De zolder biedt volop mogelijkheden voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor.

Tuin:
Ontdek een tuin die zowel functioneel als prachtig is. Deze ruime buitenruimte is grotendeels bestraat en ligt op het oosten. Met een klein stukje beplanting inclusief een boom en een strook beplanting tegen de schutting, biedt deze tuin een vleugje natuurlijke schoonheid. Daarnaast zijn er twee houten bergingen voor al je opslagbehoeften. Geniet van de veelzijdigheid van deze tuin, perfect voor ontspanning en gezelligheid.

Locatie:
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. De wijk “De Waarden” in Schuytgraaf biedt een kinderrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier onder andere scholen, winkelcentrum Schuytgraaf en diverse sportvoorzieningen in de buurt. Bovendien bevindt het NS-station Arnhem-Zuid zich op wandelafstand en is de snelweg snel te bereiken, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar andere delen van het land. Ook internationale schoolvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, waardoor deze wijk perfect is voor gezinnen met diverse achtergronden.

Kortom, deze moderne hoekwoning in de gewilde wijk “De Waarden” is een geweldige kans om comfortabel en ruim te wonen op een toplocatie. Met het NS-station, energielabel A en vele andere voordelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Een warm welkom en de sleutels van jouw nieuwe thuis wachten op je. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie!

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.