Te koop: woonhuis Oude Velperweg 30 6824 HD Arnhem

Charmante 30-er jaren royale hoekwoning met diverse authentieke details te koop! De woning is op een absolute toplocatie gelegen. De Oude Velperweg is een statige en rustige laan met veelal 19e-eeuwse herenhuizen. Het woonhuis heeft een vrijstaande stenen garage, een riante tuin op het zuidoosten, ruime oprit voor meerdere auto’s, gezellige kamer en suite, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met mogelijkheid tot het maken van een 4e en/of 5e slaapkamer. De gevel valt beslist op in het straatbeeld en wordt gekenmerkt door het metselwerk met zijn vertandingen in de hoeken, de vierkante erker, de halfronde erker en de ramen met kruisroeden.  

Zien = verliefd worden!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte van 132 m2
+ hoekwoning
+ vrijstaande stenen garage
+ nieuw dak (2019)
+ authentieke details
+ bijzondere architectuur
+ prachtige granitovloer met bies in hal en vestibule
+ chique visgraat parketvloer in woonkamer
+ houten vloer op eerste verdieping
+ laminaatvloer op tweede verdieping
+ achterkamer en keuken voorzien van fraaie Portugese vloer
+ fraaie paneeldeuren
+ kamer en suite met schuifdeuren
+ glas-in-loodramen
+ prachtige voordeur
+ marmeren schouw (2 x)
+ 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 en/of 5)
+ royale kavel (454 m2)
+ zeer diepe achtertuin (ca. 28 m)
+ geliefde wijk Velperweg e.o.
+ nabij centrum Arnhem
+ nabij uitvalswegen  

Kortom, het is een feestje om hier te mogen wonen! Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven van dit bijzondere huis.
 
Voortuin:
De woning staat prachtig op het perceel. De voortuin is diep (ca. 11 m) waardoor privacy is gewaarborgd. De oprit is voorzien van grind en biedt ruimte voor minstens 3 auto’s. Er is een mooi sierhek aanwezig zodat de voor- en achtertuin kan worden afgesloten. De voortuin heeft een mix van grind, gras, beplanting en bomen.

Kelder:
Royale kelder, te bereiken via de hal.

Begane grond:
Entree, vestibule met fraaie paneeldeur naar de hal. Via de hal is het toilet toegankelijk en is er toegang tot de grote kelder. Bij binnenkomst in de fraaie kamer en suite word je direct meegenomen naar de tijden van weleer. De gezellige erkers en glas in loodramen geven je een behaaglijk en gezellig gevoel. Dit komt ook mede door de fraaie marmeren schouw (in zowel de woonkamer als de eetkamer) met houtkachels (merk Godin, ter overname). Via een dubbele paneeldeur kom je in het eetgedeelte met open keuken. Dit gedeelte en de open keuken zijn voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
De open keuken in landhuisstijl heeft de navolgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 15, 15 en 6 m2). De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon De twee grootste slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Vaste kast op de overloop met de opstelling van de wasapparatuur. Badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Deze verdieping is thans in gebruik als zolder/slaapkamer en heeft een dakkapel en is naast het slapen perfect om als studeerkamer te gebruiken. De  zolder heeft veel bergruimte en is eventueel geschikt om te verbouwen tot een extra 4e en/of 5e slaapkamer.

Achtertuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. In de achtertuin is een stenen berging te vinden. Daarnaast staat de stenen garage aan het einde van de oprit. De garage is met dubbele openslaande deuren toegankelijk en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2.  Mede door de diepte van de tuin kan je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Het L-vormige gedeelte van de tuin is perfect voor bijvoorbeeld het plaatsen van een zwembad, speelgelegenheid of trampoline voor de kinderen. 

Omgeving:
Arnhem ligt in een prachtige bosrijke omgeving met directe toegang tot de Veluwezoom. Voorzieningen waaronder de basisschool, de kinderboerderij, parken (Angerenstein, Presikhaaf en Klarenbeek), bus en treinverbindingen op loopafstand en met uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50 en A325). Het centrum van Arnhem, de winkels en bakker liggen op loop-fietsafstand.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. 

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.