Fraai in het Singelkwartier gelegen ruime hedendaagse moderne en energiezuinige hoekwoning met parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 132 m2
+ Perceeloppervlak 138 m2
+ 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5)
+ Luxe moderne keuken, badkamer met ligbad
+ Extra keukenblok met koelkast op zolderverdieping
+ Ruime veranda achtergelegen met vijverpartij
+ Mandelig achterterrein circa € 45,- per jaar
+ 11 zonnepanelen
+ Instapklare woning
+ Modern in materiaalkeus en afwerking
+ Door het platte dak zijn er in de gehele woning rechte binnenmuren

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=F7zCeWge5mx

Begane grond:
Entree voorzien van fraaie bloembakken geeft toegang tot een gang met meterkast, toilet en garderobe, met een loopdeur betreden wij de woonkamer (ca. 30 m2) welke voorzien is van openslaande deuren, zijraam en laminaatvloer, half open keuken (ca. 9 m2) voorzien van inductiekookplaat, twee combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en separate Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang verleend tot de ruime ouderslaapkamer (ca. 16 m2) (voormalig 2 eenvoudig terug te brengen) met veel raampartijen en fraaie laminaatvloer, tweede slaapkamer (ca. 10 m2) erg licht vanwege de hoekraampartij welke een speels uitzicht geeft, moderne badkamer (ca. 6 m2) met tweede toilet, wastafel en hoekbad.

Tweede verdieping:
Waarop een grote onverdeelde ruimte (ca. 41 m2) waar eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, aansluitingen witgoed en mooie ramen. Op deze verdieping tref je een extra keukenblok met koelkast aan.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Aan de achterzijde is er een mooie veranda geplaatst met vijverpartij waar je van de avondzon kunt genieten. Ook is er een ruime schuur en eigen parkeerplaats. Het geheel is fraai betegeld voorzien van volwassen struiken en heesters in mooie borderbakken. De voortuin heeft mooie plantenbakken.

Locatie:
De Polluxstraat ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, de jongste wijk van Arnhem. In de direct omgeving staan woningen uit dezelfde bouwperiode in verschillende stijlen afgewisseld met openbaar groen en water. In Schuytgraaf vind je alle voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand. Het NS station Arnhem-Zuid ligt op 5 minuten lopen. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.