Skip to content

Te koop: woonhuis Pottenbakkersveste 37 6846 BH Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 445.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Pottenbakkersveste 37

Wow, wow, wow!! Wat een prachtige hoekwoning is de Pottenbakkersveste 37 in Vestingstad. De huidige bewoners hebben tot in detail jaren 30 look doorgevoerd in de gehele woning. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met ramen tot op de grond, een royale woonkeuken met serre, 2 slaapkamers, royale zolder (in gebruik als ouderslaapkamer met royale thuiswerkplek) en een fantastische onder architectuur aangelegde tuin.

Kijken = verkocht!!!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 123 m2
+ klassieke uitstraling in de stijl van Vestingstad
+ paneeldeuren in klassieke stijl (met crepi en glas in lood)
+ zwarte traploper met rvs roeden in klassieke stijl
+ door gehele woning lichte whitewash vloer van kasteeleiken hout (begane grond zelfs 26 mm breed)
+ tuin onder architectuur (Rob Verlinden Tuinen)
+ kranen badkamer en toilet (Dornbracht)
+ keuken hoogglans (Nexxt) antraciet composiet aanrechtblad
+ alle apparatuur Siemens m.u.v. vaatwasser (Neff)
+ bijna alle ramen voorzien van roeden
+ dubbele openslaande deuren vanuit keuken
+ veel lichtinval
+ straat met alleen bestemmingsverkeer
+ fantastisch vrij uitzicht op Park Lingezegen aan de voorzijde
+ prachtige luiken aan voorzijde in Oudhollands groen
+ dubbele openslaande deuren naar balkon vanuit slaapkamer
+ luiken (shutters) aan binnenzijde van badkamer en slaapkamer
+ oude gebakken klinkers (afkomstig van de Arnhemse Rijnkade)
+ fraaie betonnen bank in de zijtuin
+ veel bergingsmogelijkheden
+ badkamer uitgevoerd in natuurkleurige mozaïektegels
+ gelegen in Schuytgraaf (Vestingstad)
+ werkelijk keurig bewoond

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Voortuin:
Via de Amsterdammertjes die voor het huis zijn geplaatst is de voortuin te bereiken. Deze is afgescheiden door een ijzeren hekje. De tuin is voorzien van grind, diverse buxussen en een royale boom. Aan de voorgevel staat een zitbank van de Arnhemse ontwerper Van Uum.

Zijtuin:
In de zijtuin is plaats voor 1 auto op de oprit. De oprit is afgescheiden door een taxushaag. Hier liggen ook de gebakken klinkers die ooit op de Rijnkade hebben gelegen. Het is een gezellig zitje geworden, mede door de leuke betonnen ronde bank en het gebruik van palmbomen. De openslaande deuren in de zijtuin worden in de praktijk vaak als achterdeur gebruikt. Vanuit de serre kom je direct in de riante woonkeuken.

Achtertuin:
De onder architectuur aangelegde achtertuin is werkelijk een plaatje. Direct achter het raam van de woonkamer is in het verlengde daarvan een vijver geplaatst. Een perfectie manier om buiten met binnen te verbinden. De tuin is grotendeels betegeld met Belgisch hardsteen. Twee grote platanen zorgen voor schaduw in de verder zonnige achtertuin. Wintergroene hedera onttrekt de parkeerplaatsen aan het zicht en zorgen voor voldoende privacy. Achterin de tuin staat een royale houten berging van potdeksel planken met pannendak (ruim 9 m2).

Begane grond:
Hal met zwart/wit tegelvloer van Winckelmans en modern toilet met Villeroy&Boch garnituur. De woonkamer is tuingericht (ca. 31 m2) en heeft ramen tot op de grond. Via deur is de achtertuin te bereiken. De hoogglans woonkeuken met fraaie serre (ca. 15 m2) is uitgevoerd in een T-vorm. Net even anders dan gewoonlijk. De keuken heeft de navolgende apparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron/-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (ca. 17 m2 en ca. 11 m2). Op de hele verdieping ligt een whitewash vloer van kasteeleiken hout. Vanuit de kleinste slaapkamer is het balkon via dubbele openslaande deuren bereikbaar (ca. 2,5 m). Het balkon is op het westen gelegen. De badkamer met wellness gevoel heeft een ligbad, dubbele wastafel met schappen eronder, toilet, inloopdouche, designradiator en is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming). Garnituur is van Dornbracht en toilet en wastafels van Villeroy&Boch.

Tweede verdieping:
Royale zolder (ca. 24 m2) met dakkapel en dakraam. Vloer is van kasteeleiken hout in whitewash. Deze ruimte is momenteel in gebruik als master bedroom met royale thuiswerkplek. Er is veel bergruimte achter de witte louvredeurtjes en er is een inpandige kast met daarin de technische ruimte en nog meer opbergmogelijkheid. Daarnaast ligt een afgesloten ruimte met wasgelegenheid, een keukenblok met wastafel en nog meer kastruimte. Hier is de vloer betegeld met zwart/wit tegels van Winckelmans.

Brochure:
Meer informatie is te vinden in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze kan worden gedownload of gemaild.

Bezichtiging:
Een bezichtiging is aan te vragen via Funda.

Chat:
Via de livechat op onze website zijn wij bereikbaar:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 123 m2
  • 197 m2
  • 2

Kenmerken Pottenbakkersveste 37

Overdracht

Vraagprijs€ 445.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte197 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud419 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pottenbakkersveste 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

22%

20% NL

62%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod