Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sittardstraat 50 6845 DK Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 695.000,- k.k.

Ontdek de perfecte combinatie van stad en natuur in deze prachtige gezinswoning in Arnhem, gelegen aan de Rijkerswoerdse Plassen!
 
Deze prachtige vrijstaande woning aan de Sittardstraat 50 is een perfecte gezinswoning met veel ruimte en een prachtige tuin. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote ramen en een moderne keuken. Naast de levensloopbestendige slaapkamer, met badkamer en suite op de begane grond, bevinden zich er nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er ook een vliering en een ruime zolder boven de garage voor extra opbergruimte, een separate wasruimte en een eigen oprit met garage. De tuin is een waar paradijs; zeker voor de liefhebbers van groen en het buitenleven. Met maar liefst 656 m2 perceeloppervlakte, gevuld met diverse beplanting en bomen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur, op slechts enkele minuten van de stad. Plan direct een bezichtiging in, want deze woning is zeker het bekijken waard!
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 154 m2
+ Perceeloppervlak: 656 m2
+ Inhoud: 677 m3
+ Energielabel B
+ Vrijstaande gezinswoning
+ Ruimtelijk en sfeervol
+ Lichte woonkamer, met open haard
+ Grote U-keuken, compleet uitgerust
+ Levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond
+ 3 Ruime slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping
+ Separate wasruimte
+ Garage met bergzolder
+ Eigen oprit voor 2 auto’s
+ Prachtige natuurrijke tuin
+ Superleuke locatie aan de Rijkerswoerdse Plassen
 
Indeling:
Begane grond:
Welkom in deze prachtige woning! Via de overdekte entree betreed je de lichte hal, waar je de meterkast en het toilet vindt, en toegang krijgt tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 56 m2) heeft een geweldig lichtspel, dat komt door de kamerhoge ramen en de dubbele schuifpui richting de tuin. De lichte en ruime woonkamer doet sfeervol aan en is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een mooie lichte plavuizenvloer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard, en voor een grote eethoek, met zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
 
De keuken (ca. 9 m2) is ingericht met een licht keukenmeubel in een U-opstelling en is van alle moderne gemakken voorzien. Je hebt een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser tot je beschikking. Een heerlijke keuken, met veel werk- en opbergruimte.
 
Via de woonkamer bereik je een tussenhal, waar je een trapkast en de trapopgang vindt, en tevens toegang krijgt tot de eerste slaapkamer (ca. 13 m2), met een badkamer en suite (ca. 5 m2). De kamer is ruim, licht en grenst aan de tuin. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, spiegelkast, designradiator en een hoge kast.
 
Aan de voorzijde beschik je over je eigen oprit en een garage (ca. 17 m2) met bergzolder. De wasruimte (ca. 8 m2) is vanaf de entree bereikbaar; hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.
 
Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers (ca. 13, 13, 11 m2), een toilet met fonteintje en een tweede badkamer (ca. 3 m2). Ook deze slaapkamers zijn lekker ruim, licht en voorzien van een keurige afwerking. De badkamer doet modern aan en is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafel, spiegelkast en designradiator.

Vliering:
Ruime vliering met bergruimte.
 
Buiten:
De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en het buitenleven. De riante tuin biedt voldoende mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de zon. Er zijn diverse zitplekjes, waar je heerlijk kunt genieten van een lekkere versnapering. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging met openslaande deuren, en van diverse planten en bomen, die zorgen voor veel privacy.
 
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, op circa 15 minuten afstand van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook zijn er diverse parken en bossen in de buurt, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht, en je kunt er heerlijk genieten van het weidse uitzicht over de Rijkerswoerdse Plassen. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

  • 154 m2
  • 656 m2
  • 4

Kenmerken Sittardstraat 50

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte656 m2
Woonoppervlakte154 m2
Inhoud677 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Sittardstraat 50

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

27%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod